ועדת ערר קבעה שמיסוי מקרקעין לא יאריך בדיעבד את המועד להשלמת הבנייה שבו מותנית הקלה במס שבח. כך זה משפיע על בעל קרקע שההטבה שלו תלויה ביזם, ואלה הנושאים לבדוק לפני החתימה.

השכן מקבל דירה גדולה יותר ועוד חניה. האם מקפחים אתכם? ההחלטה האחרונה בבניין בתל אביב מראה שפער בתמורה לא תמיד מעיד על קיפוח. ריכזנו גם מה כדאי לבקש לפני החתימה.

כשחברת בנייה נקלעת לקשיים, הרוכשים שואלים קודם כל מה קורה לכסף ששילמו. התשובה תלויה בסוג הבטוחה, בגוף שחתום עליה ובדרך שבה שילמתם. אלה שלוש הבדיקות שכדאי לעשות כבר היום.

הקבלן קרס והבנק לקח את הפרויקט. לפי הדיווח על פסק דין העליון, מי שבוחר להשלים את הבנייה מקבל על עצמו גם את הסכמי המכר. ריכזנו מה נקבע, מה עדיין לא ידוע ואילו ארבע בדיקות כדאי לעשות כבר עכשיו.

מי משלם היטל השבחה בקומבינציה? אין תשובה אחת, והיא נקבעת בהסכם. הסעיפים והשאלות שכדאי לבדוק לפני החתימה, בעקבות ההכרעה בעניין כיכר המדינה.

הריבית ירדה, אבל ההשפעה על ההחזר שלכם תלויה בחלק שצמוד לפריים. כך מתרגמים את הכותרת למספרים אישיים, ומה שואלים לפני שנועלים משכנתא.

אושרה תב״ע לפרויקט פינוי-בינוי בבורוכוב בירושלים. מה זה אומר לבעל דירה בבניין ישן, למה זה עוד לא תחילת בנייה, ואילו סעיפים בודקים בהסכם.

שמונה דירות ישנות ו-26 חדשות בחיפה. המספר מתאר את הפרויקט כולו, לא את הדירה שלכם. הנה מה שצריך לבדוק בהסכם לפני שחותמים.

חיוב של כ-45 מיליון שקל נשאר על כנו, לפי הדיווח. מה אפשר ללמוד מהמקרה על שינוי תוכנית שנראה כהקלה, ואילו שאלות כדאי לברר לפני חתימה.

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בפרשת כיכר המדינה, וחיוב ההיטל נותר בתוקף. מה דווח, מה לא נקבע, ומה בודק בעל קרקע לפני עסקה.

לפי הדיווח באתר מגדילים, מנכ״ל משרד השיכון אמר בכנס שצריך לחשוב על סובסידיה בהתחדשות עירונית. זו אמירה ולא החלטה. מה ידוע, מה חסר ומה כדאי לברר.

שלושה בניינים ברחוב הצפירה נהרסו, ובמקומם מתוכננים ארבעה חדשים. מה הדיווח אומר לבעל דירה בבניין ישן, ואילו שאלות כדאי לשאול לפני שחותמים.

לפי הדיווח, שלושה בניינים נהרסו בפרדס חנה-כרכור ו-36 דירות אמורות להפוך ל-80. מה הידיעה לא מספרת לבעל דירה, ואילו שלוש שאלות כדאי לסגור בכתב לפני ההריסה.

לפי הדיווח בגלובס, כ-43% מהיחידות שבהסכמי הגג שווקו עד כה. מה הנתון אומר ומה הוא לא אומר, ומה בודקים לפני שחותמים על קומבינציה.

הסכם פינוי-בינוי בחולון כולל חלוקת רווח מעל סף של 18%. הדיווח לא מפרט מהי רווחיות ומי מחשב אותה. אלה השאלות שכדאי לשאול כל יזם.

לפי הדיווח ב-TheMarker, הגישה למאגר "מידע נדל״ן" של רשות המסים נעשית מורכבת יותר. מה זה אומר למי שמסתמך על נתוני עסקאות, ואיך ממשיכים לעבוד נכון.

היום בולטים מגמות התחזקות ההתחדשות העירונית בערים מרכזיות, לצד חדשנות במודלים של ניהול דירות להשכרה. בולט הפער בין ערים במרכז לפריפריה בהיקף ההתחדשות.

התחדשות עירונית בהרצליה ונתניה, מכירת קרקע משמעותית בת"א, מתיחות סביב תמורות בפינוי-בינוי, והשפעות גלובליות בעקבות צעדי רגולציה בספרד.

הקפאת פינויים בספרד, פערי התחדשות בין תל אביב לפריפריה, אתגרי מיסוי בעסקאות קרקע ומגמות בירושלים ובפארק הירקון – תמונת מצב מגוונת לשוק הנדל"ן המקומי והעולמי.

התחלות הבנייה בישראל ממשיכות להיות מונעות על ידי התחדשות עירונית, עם פתח תקווה ותל אביב בראש. לצד זאת, אתגרים בירושלים ומגמות שונות בערים חרדיות ומרכזיות מעצבים את השוק.