Transferir dinero desde América Latina a Israel para comprar una vivienda
Transferir dinero desde América Latina a Israel para comprar una vivienda
Una vez firmado el contrato, el comprador debe cumplir con los pagos en las fechas acordadas. Para quien vive en América Latina, eso significa mover sumas importantes a través de varios sistemas bancarios, con controles de cumplimiento, normas cambiarias locales y diferencias horarias. En algunos países de la región existen además restricciones o registros especiales para las transferencias al exterior. Un retraso en la llegada de los fondos puede considerarse incumplimiento del contrato. Esta guía repasa los aspectos prácticos del envío de dinero a Israel, la documentación que suelen pedir los bancos israelíes y los recaudos para evitar fraudes y demoras.
Planificar antes de firmar
Antes de comprometer un calendario de pagos, consulte con su banco local cuánto tarda una transferencia internacional a Israel, qué documentación exige y si hay límites. En algunos países las operaciones de gran monto deben informarse a la autoridad cambiaria o requieren autorización previa.
Prevea márgenes de tiempo razonables entre la fecha en que ordena la transferencia y la fecha de pago del contrato. Los feriados de su país y de Israel, así como el fin de semana israelí de viernes y sábado, pueden sumar días.
El origen de los fondos
Los bancos israelíes aplican normas estrictas de prevención de lavado de dinero. Al recibir una transferencia grande, pedirán que usted demuestre de dónde proviene el dinero. Si la documentación no es clara, el banco puede retener los fondos hasta aclararlo.
Prepare con anticipación un expediente ordenado que explique cómo generó esos ahorros.
Declaraciones de impuestos de su país
Documentos de venta de otro inmueble o de acciones
Contratos de trabajo o balances si es empresario
Documentos de herencia o donación si corresponde
Extractos bancarios que muestren el recorrido del dinero
Transferencia bancaria o servicios especializados
La transferencia bancaria directa por el sistema internacional es el camino más común y es la que los abogados y los bancos israelíes conocen mejor. Existen también empresas de cambio especializadas que pueden ofrecer mejores tipos de cambio, pero conviene verificar que estén reguladas y que el banco receptor las acepte.
Evite los canales informales. Además de ser riesgosos, pueden impedir que el banco israelí acepte el dinero y complicar la inscripción de la compra.
El tipo de cambio
El precio en Israel está en shekels y sus ahorros probablemente estén en otra moneda. Las variaciones cambiarias entre la firma y cada pago pueden alterar significativamente el costo final. Algunos compradores convierten todo al principio; otros escalonan las conversiones.
No hay una fórmula única. Un asesor financiero puede ayudarle a pensar la estrategia según su situación, y un contador de su país puede explicarle cómo se registran esas diferencias de cambio.
Protegerse del fraude
Existen estafas en las que un correo falso, que imita al abogado o al vendedor, informa un cambio de cuenta bancaria a último momento. Antes de cada transferencia, confirme los datos por teléfono con una persona conocida, usando un número que ya tenía y no el que figura en el mensaje.
En compras sobre plano, pague solo mediante los vales del banco acompañante. En reventas, lo habitual es transferir a la cuenta fiduciaria del abogado o directamente al vendedor según lo pactado.
Aspectos fiscales en ambos países
Mover dinero al exterior puede tener consecuencias fiscales o de declaración en su país de residencia. En algunos países se exige informar los bienes y cuentas en el extranjero. Consulte a un contador local antes de transferir.
En Israel, el dinero recibido para comprar no genera en sí un impuesto, pero la compra sí tiene consecuencias fiscales que su asesor fiscal israelí le explicará.
Preguntas frecuentes
¿Puedo transferir directamente a la cuenta del vendedor?
Depende de lo pactado. En muchas operaciones se usa la cuenta fiduciaria del abogado o, en obras nuevas, los vales del banco del proyecto. Siga lo que indique el contrato.
¿Necesito una cuenta en Israel?
No siempre es obligatorio, pero facilita los pagos, la hipoteca y los gastos corrientes. Muchos compradores la abren antes de firmar.
¿Qué pasa si la transferencia llega tarde?
Según el contrato, puede generar intereses o penalidades. Por eso conviene prever márgenes amplios y avisar al abogado si hay demoras.
¿El banco israelí puede rechazar mis fondos?
Puede retenerlos si no acredita su origen de forma satisfactoria. Una documentación ordenada, preparada con antelación, evita la mayoría de estos problemas.
Elkayam Group
Elkayam Group coordina operaciones en las que participan bancos, socios y compradores de distintos países, por lo que conocemos la importancia de los tiempos y de la documentación. La empresa, con sede en Rival Street 37 de Tel Aviv, es parte de una familia empresaria de tres generaciones con raíces desde los años cuarenta. Trabajamos en hebreo, inglés y francés y lo ponemos en contacto con los profesionales bancarios y legales que su caso requiere.
Si está por transferir fondos para una compra en Israel, hablemos antes para ordenar el calendario y los documentos.
+972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · Rival St 37, Tel Aviv