Segunda residencia en Israel para familias de Costa Rica
Segunda residencia en Israel para familias de Costa Rica
Para muchas familias de la comunidad judía de Costa Rica, los viajes a Israel se han vuelto frecuentes: visitas a hijos que estudian o trabajan allí, bar y bat mitzvot, fiestas de Pésaj o Sucot. Llega un momento en que tener un apartamento propio resulta más cómodo que alquilar en cada visita. Pero una segunda residencia a ocho o nueve horas de diferencia horaria exige organización. Esta guía repasa cómo elegir la ubicación, qué hacer con la vivienda cuando no se usa y cómo gestionarla desde Costa Rica.
Elegir según el uso
Si la vivienda servirá sobre todo para las fiestas, conviene priorizar la cercanía a una sinagoga y a la familia. Si se pensará para vacaciones de verano, la playa de Tel Aviv, Herzliya o Netanya puede pesar más. Y si la idea es jubilarse en Israel algún día, piense en accesibilidad y servicios médicos cercanos.
Zonas que suelen considerar
Jerusalén, con barrios como Baka, la Colonia Alemana o Katamon, ofrece un ambiente especial en las fiestas. En la costa, Herzliya y Netanya combinan playa y comunidades internacionales. En el Sharon, Ra'anana y Kfar Saba son prácticas para familias que tienen hijos viviendo en el centro del país.
Balcón para la sucá y comidas familiares
Ascensor de Shabat en edificios altos
Habitaciones para recibir a hijos y nietos
Almacenamiento para dejar pertenencias
Usarla y alquilarla
Cuando la familia no está, la vivienda puede quedar cerrada, alquilarse por temporadas cortas o a largo plazo. El alquiler corto requiere más gestión y debe cumplir la normativa municipal y del edificio. El alquiler largo es más estable, pero limita el uso propio. Algunas familias la prestan a un hijo que vive en Israel, lo que resuelve el cuidado diario.
Gestión desde Costa Rica
Un administrador local puede pagar la arnona y los gastos del comité de vecinos, revisar la vivienda y coordinar reparaciones. Con la diferencia horaria, conviene acordar informes periódicos por escrito y domiciliar los pagos en una cuenta israelí.
Impuestos y costos
Una segunda vivienda puede tener un tratamiento distinto en el impuesto de compra respecto de una vivienda única, y los alquileres pueden tributar en Israel y quizás en Costa Rica. Consulte a un abogado israelí, a un asesor fiscal en Israel y a su contador en Costa Rica antes de comprar.
Planificación familiar y sucesión
Muchas familias piensan la segunda residencia como un bien para las próximas generaciones. Definir desde el principio la titularidad y preparar un testamento que tenga en cuenta la ley israelí evita trámites complejos. Un abogado israelí puede coordinarse con su notario en Costa Rica.
Preparar la vivienda para largas ausencias
Un apartamento que pasa meses cerrado necesita algunos cuidados: cerrar la llave general de agua, dejar un deshumidificador si la zona es costera, desconectar el calentador y pedir al administrador que ventile periódicamente. En Jerusalén, los inviernos son fríos y lluviosos, por lo que conviene revisar filtraciones antes de cada temporada.
Un inventario con fotos al salir y al llegar facilita cualquier reclamo al seguro o al administrador.
Preguntas frecuentes
¿Qué zona es mejor para las fiestas?
Jerusalén es la opción más tradicional, aunque muchas familias prefieren estar cerca de sus hijos en el centro del país.
¿Puedo alquilarla por semanas?
Depende de la normativa municipal y del reglamento del edificio. Consulte a su abogado antes de hacerlo.
¿Quién se ocupa del mantenimiento?
Un administrador local o un familiar de confianza, con un acuerdo claro por escrito.
¿Pago arnona aunque no la use?
Normalmente sí. Consulte las reglas de la municipalidad donde esté la vivienda.
Elkayam Group
En Elkayam Group entendemos el valor de un hogar familiar en Israel. Kobi Elkayam Real Estate Ltd trabaja desde Rival 37, Tel Aviv, y se apoya en tres generaciones de historia familiar activa desde 1945. Nos dedicamos a desarrollo, renovación urbana, pinui-binui, TAMA 38 y acuerdos de combinación, con empresas de respaldo y socios que pueden ofrecer garantías. El equipo trabaja en hebreo, inglés y francés y coordina a abogados y administradores para familias de Costa Rica.
Cuéntenos cómo imagina su segunda residencia en Israel y le ayudaremos a encontrar la zona adecuada.
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