Segunda residencia en Israel para familias de Argentina
Segunda residencia en Israel para familias de Argentina
En muchas familias argentinas los hijos ya viven en Israel y los padres viajan con frecuencia para visitarlos. Otras pasan allí las fiestas o largas estadías cuando llega el invierno porteño, que coincide con el verano israelí. Con el tiempo, tener un departamento propio resulta más práctico que alojarse en casa de los hijos o en hoteles. Una segunda residencia en Israel permite mantener la independencia, compartir tiempo con la familia y, cuando no se usa, generar ingresos por alquiler. Esta guía propone cómo elegir la ubicación, qué modelo de uso conviene y cómo administrarlo desde Argentina.
Cerca de los hijos, pero con independencia
Para muchos abuelos argentinos, la prioridad es estar cerca de la familia que ya vive en Israel. A veces eso significa comprar en la misma ciudad; otras, elegir un punto intermedio con buen transporte.
También es importante pensar en la accesibilidad: ascensor, cercanía a servicios médicos y comercios, y una calle tranquila para caminar.
Ubicaciones frecuentes
Raanana y Kfar Saba, donde viven muchos hijos de familias argentinas.
Netanya, junto al mar, con un paseo costero ideal para largas estadías.
Jerusalén, para quienes quieren vivir las fiestas con intensidad.
Tel Aviv y Herzliya, para quienes disfrutan de la playa y la cultura.
Uso familiar compartido
Una segunda residencia a menudo la usan varios miembros de la familia: los padres en ciertas temporadas, un hermano que viaja por trabajo, un nieto que hace un programa de estudio. Acordar un calendario y reglas de uso evita tensiones.
Si la propiedad está a nombre de varias personas, el abogado debe reflejar esa situación en el registro y en los documentos.
Alquilar cuando no se usa
Los alquileres de mediano plazo, por ejemplo a profesionales o estudiantes, suelen ser más sencillos de gestionar que los de corto plazo. Estos últimos pueden estar sujetos a reglas del edificio o municipales y requieren gestión constante.
Un administrador puede buscar inquilinos compatibles con los períodos en que la familia quiere usar el departamento.
Administración y mantenimiento
Desde Buenos Aires, con Israel varias horas adelante, conviene delegar el día a día en un administrador de confianza. Aunque los hijos vivan cerca, no siempre tienen tiempo para ocuparse de reparaciones o del comité del edificio.
Pago del impuesto municipal y servicios.
Revisión antes de cada llegada.
Registro claro de gastos.
Contacto con el comité del edificio.
Aspectos legales y fiscales
La propiedad y los ingresos por alquiler generan obligaciones fiscales en Israel y pueden tener efectos en Argentina. Consulte a un asesor fiscal israelí y a su contador argentino. El abogado debe revisar el registro, el reglamento del edificio y cualquier restricción de uso.
El clima como aliado de las estadías
Una ventaja particular para las familias argentinas es la inversión de estaciones. Cuando en Buenos Aires llega el frío, en Israel es pleno verano, y cuando en Argentina comienza el calor, Israel entra en su temporada más fresca y lluviosa.
Esto permite planificar estadías largas en los meses más agradables de cada lugar. También influye en el mantenimiento: antes del invierno israelí conviene revisar techos, ventanas y desagües, y antes del verano, el aire acondicionado. Un administrador puede programar estas revisiones para que el departamento esté listo cada vez que la familia llega.
Preguntas frecuentes
Puedo comprar a nombre de varios familiares
Sí, es posible registrar la propiedad a nombre de varias personas. El abogado debe definir la forma adecuada y sus consecuencias.
Conviene alquilar por temporadas cortas
Puede ser rentable, pero exige gestión y puede estar limitado por reglas locales. El alquiler de mediano plazo suele ser más simple.
Qué ciudad es buena para largas estadías
Netanya y Raanana son muy elegidas por su tranquilidad, aunque lo más importante suele ser la cercanía a la familia.
Tengo que declarar la propiedad en Argentina
Es un tema a consultar con su contador argentino, en coordinación con un asesor fiscal israelí.
Elkayam Group
Elkayam Group es una empresa familiar de tres generaciones, con trayectoria desde 1945 y oficina en la calle Rival 37 de Tel Aviv. Trabajamos en desarrollo, renovación urbana, pinui-binui y TAMA 38, con empresas de respaldo y socios capaces de dar garantías. Nuestro equipo habla hebreo, inglés y francés y coordina a los profesionales que su familia necesita para comprar y cuidar una segunda residencia.
Escribinos para encontrar tu segunda residencia en Israel, cerca de tu familia.
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