Segunda residencia en Israel para familias de Colombia
Segunda residencia en Israel para familias de Colombia
Para muchas familias judías colombianas, viajar a Israel para una boda, un bar mitzvá o las fiestas es parte del calendario familiar. Cuando los viajes se vuelven frecuentes, tener un apartamento propio ofrece comodidad, independencia y un lugar donde reunir a toda la familia. Una segunda residencia bien elegida también puede generar ingresos por arriendo cuando no se usa. Esta guía explica cómo escoger la ciudad, qué tipo de inmueble conviene, cómo combinar uso propio y arriendo y cómo mantener el apartamento en buen estado mientras la familia está en Colombia.
Por qué una segunda residencia
Alojarse en hoteles o apartamentos de corta estancia en cada viaje resulta costoso e incómodo para familias grandes. Un lugar propio permite dejar ropa, libros y objetos, y llegar sin preocupaciones.
Para algunas familias es también un paso intermedio: una forma de conocer mejor Israel antes de considerar una aliá.
Las visitas suelen concentrarse en fechas de alta demanda, como las fiestas de otoño o Pésaj, cuando encontrar alojamiento para una familia grande se vuelve difícil. Tener un lugar propio elimina esa incertidumbre y permite planificar con más libertad.
Ciudades con mayor atractivo
Jerusalén, para vivir las fiestas cerca del Kotel y en barrios como Rehavia o la Colonia Alemana.
Tel Aviv, para quienes disfrutan del mar, la cultura y la vida urbana.
Netanya, con su paseo marítimo y ambiente de ciudad costera.
Herzliya y Raanana, tranquilas y bien conectadas.
Qué tipo de inmueble conviene
Muchas familias priorizan un apartamento con varias habitaciones, balcón amplio para las comidas de Sucot y cercanía a una sinagoga. Para quienes guardan Shabat, la distancia a pie es un criterio central.
El cuarto de seguridad, llamado mamad, es otro punto que muchas familias consideran indispensable.
Combinar uso propio y arriendo
Una opción frecuente es arrendar el apartamento a mediano plazo, por ejemplo a profesionales o estudiantes, dejando libres los períodos de uso familiar. El arriendo de corta estancia puede ser más rentable en algunas zonas, pero exige gestión constante y puede tener restricciones.
Lo importante es que el modelo elegido respete el calendario de la familia.
Mantener el apartamento a distancia
Un administrador local puede pagar el impuesto municipal y los servicios, coordinar reparaciones y preparar el apartamento antes de cada llegada.
Conviene además dejar un inventario con fotografías del apartamento y del mobiliario. Si hay arrendatarios entre visitas, el inventario facilita la entrega y la devolución de la vivienda y reduce discusiones sobre el estado de los muebles.
Revisión antes de la temporada de lluvias.
Control del aire acondicionado antes del verano.
Llaves en manos de una persona de confianza.
Informes de gastos periódicos.
Aspectos legales y fiscales
Una propiedad en Israel genera obligaciones fiscales allí, y los ingresos por arriendo pueden tener efectos en Colombia. Su abogado debe revisar el registro y el reglamento del edificio, y un asesor fiscal israelí y su contador colombiano deben coordinar la parte tributaria.
Primer paso recomendado
Un viaje de exploración con recorridos por dos o tres ciudades, reuniones con un abogado y un análisis realista de gastos anuales permite enfocar la búsqueda. Muchas familias colombianas combinan este viaje con una celebración familiar para aprovechar el desplazamiento.
En esa primera visita resulta útil hablar con vecinos y con el comité del edificio, que suelen conocer bien el estado de la construcción y los proyectos previstos en la zona.
Preguntas frecuentes
Puedo arrendar la segunda residencia cuando no la uso
Generalmente sí, respetando las reglas del edificio y la normativa local. Consulte también las implicaciones fiscales.
Qué ciudad es mejor para las fiestas
Jerusalén es la más buscada para las fiestas, aunque Tel Aviv y Netanya atraen a quienes también quieren playa.
Quién cuida el apartamento cuando estoy en Colombia
Un administrador local puede ocuparse de pagos, mantenimiento y preparación antes de cada visita.
Tiene implicaciones fiscales en Colombia
Puede tenerlas. Consulte a su contador colombiano y a un asesor fiscal israelí.
Elkayam Group
Elkayam Group es una empresa familiar de tres generaciones, con raíces desde 1945 y oficina en la calle Rival 37, Tel Aviv. Nos especializamos en desarrollo, renovación urbana, pinui-binui y TAMA 38, con socios y empresas de respaldo que pueden ofrecer garantías. Nuestro equipo trabaja en hebreo, inglés y francés y coordina a los profesionales necesarios para comprar y mantener una segunda residencia.
Escríbanos para encontrar la segunda residencia de su familia en Israel.
+972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · Rival St 37, Tel Aviv