Segunda residencia en Israel para familias de Chile
Segunda residencia en Israel para familias de Chile
Muchas familias chilenas viajan a Israel para visitar a hijos que se instalaron allí, celebrar fiestas o simplemente pasar temporadas largas. Las estaciones opuestas permiten disfrutar del verano israelí durante el invierno santiaguino, y viceversa. Con viajes frecuentes, tener un departamento propio se vuelve más cómodo que alojarse cada vez en un lugar distinto. Una segunda residencia bien elegida ofrece un punto de encuentro familiar y, cuando no se usa, puede generar ingresos por arriendo. Esta guía explica cómo elegir la ubicación, cómo combinar uso y arriendo y cómo administrar el departamento desde Chile.
Pensar en la familia completa
Una segunda residencia suele recibir a abuelos, hijos y nietos. Espacio para reunirse, ascensor, cercanía a servicios médicos y comercios son criterios frecuentes.
Para familias que guardan Shabat, la distancia a pie a la sinagoga es decisiva.
Muchas familias chilenas eligen la segunda residencia pensando en los nietos: cercanía a parques, a la playa o a un centro comunitario donde los niños puedan participar en actividades durante las visitas.
Ubicaciones preferidas
Cada ciudad ofrece un ritmo distinto. Netanya y Herzliya permiten combinar descanso y playa; Jerusalén ofrece una experiencia más espiritual y comunitaria durante las fiestas; Tel Aviv atrae a quienes quieren museos, restaurantes y vida nocturna. Visitar al menos dos opciones antes de decidir ayuda a elegir con más seguridad.
Netanya, con su paseo costero y ambiente de ciudad junto al mar.
Jerusalén, para vivir las fiestas en barrios como Baka o Rehavia.
Raanana y Herzliya, tranquilas y cercanas a Tel Aviv.
Tel Aviv, para quienes buscan playa y vida cultural.
Estaciones opuestas como ventaja
Cuando en Santiago llega el frío, Israel vive su verano, y durante el verano chileno Israel está en su temporada más fresca. Esto permite planificar estadías en los meses más agradables de cada país.
También influye en el arriendo: los períodos en que la familia no está pueden coincidir con temporadas de mayor demanda local.
Uso propio y arriendo
El arriendo de mediano plazo a profesionales o estudiantes suele ser más fácil de gestionar que el de corta estancia, que exige atención constante y puede estar limitado por reglas del edificio o municipales.
Un administrador puede coordinar los períodos de arriendo con el calendario familiar.
Antes de optar por arriendo de corta estancia, conviene revisar el reglamento del edificio y consultar si existen restricciones municipales. También hay que considerar el desgaste adicional del mobiliario y la necesidad de limpieza profesional entre huéspedes.
Administración a distancia
Desde Chile, con varias horas de diferencia, conviene delegar el mantenimiento en un administrador de confianza.
Un inventario fotográfico del departamento y de los muebles facilita la entrega a cada arrendatario y ayuda a detectar a tiempo cualquier daño.
Pago del impuesto municipal y servicios.
Revisión antes de las lluvias de invierno.
Preparación del departamento antes de cada llegada.
Informes periódicos de gastos.
Aspectos legales y tributarios
Una propiedad en Israel genera obligaciones tributarias allí, y los ingresos por arriendo pueden tener efectos en Chile. El abogado debe revisar el registro y el reglamento del edificio, y un asesor fiscal israelí y su contador chileno deben coordinar la parte tributaria.
El reglamento del edificio puede incluir reglas sobre arriendos, mascotas u obras, y conviene conocerlas antes de firmar.
Cómo empezar
Un viaje de exploración con recorridos en diferentes ciudades, reuniones con un abogado y un análisis realista de costos anuales permite enfocar la búsqueda. Aprovechar una visita familiar para este fin es una práctica habitual entre compradores chilenos.
Preguntas frecuentes
Puedo arrendar mi departamento cuando no lo uso
Generalmente sí, respetando las reglas del edificio y la normativa local, y con asesoría tributaria.
Qué ciudad conviene para largas estadías
Netanya y Raanana son muy elegidas por su tranquilidad, aunque la cercanía a la familia suele ser decisiva.
Quién cuida el departamento cuando estoy en Chile
Un administrador local puede encargarse de pagos, mantenimiento y preparación antes de cada visita.
Hay implicaciones tributarias en Chile
Puede haberlas. Consulte a su contador chileno junto con un asesor fiscal israelí.
Elkayam Group
Elkayam Group es una empresa familiar de tres generaciones con raíces desde 1945 y oficina en la calle Rival 37, Tel Aviv. Trabajamos en desarrollo, renovación urbana, pinui-binui y TAMA 38, con empresas de respaldo y socios que pueden ofrecer garantías. Nuestro equipo trabaja en hebreo, inglés y francés y coordina a los profesionales necesarios para su segunda residencia.
Escríbanos para encontrar su segunda residencia en Israel.
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