< Back

Новостройки в Ашдоде: покупка на этапе строительства

Ашдод — один из городов Израиля, где новое строительство идёт особенно активно. На юге города растут новые кварталы, у моря и в Сити строятся башни, а в старых районах начинается обновление. Покупка квартиры на этапе строительства позволяет выбрать этаж, вид и планировку, но требует внимательной проверки застройщика и договора. Ниже — практическое руководство для иностранца и репатрианта.

Где строится новое жильё

Основной объём нового строительства сосредоточен в новых кварталах на юге города, где формируется целая жилая среда с нуля: школы, парки, торговые центры.

Параллельно строятся жилые башни в Сити и вдоль побережья, а в старых кварталах на севере и в центре новые дома появляются в рамках ТАМА 38 и пинуй-бинуй.

Новый квартал: плюсы и нюансы

Новый квартал даёт современные дома, широкие улицы и продуманную инфраструктуру. Однако первое время в нём может идти стройка по соседству, а часть сервисов появляется позже жильцов.

Стоит смотреть на утверждённый план квартала: где будут школы, парки, дороги и что встанет напротив ваших окон.

Гарантии и договор

Закон о продаже квартир требует, чтобы платежи покупателя были обеспечены, как правило, банковской гарантией сопровождающего банка. Платить нужно только на счёт проекта и против гарантии.

Спецификация – материалы, мамад, кондиционирование, парковка
График платежей – этапы и индексация к индексу строительных затрат
Срок сдачи – как определён и что происходит при задержке
Разрешение – статус и соответствие квартире

Сделка из-за рубежа

Юрист проверяет застройщика, проект и договор, покупатель открывает счёт в израильском банке и при необходимости получает одобрение ипотеки. Права фиксируются примечанием, а после регистрации дома — окончательно.

Налог на покупку для нерезидента обычно выше, у репатрианта возможна льгота в первые годы после алии. Подписание и платежи можно выполнить по доверенности.

Опыт Elkayam Group

Группа занимается девелопментом и городским обновлением, поэтому понимает проекты изнутри — финансирование, договоры, реальность графиков. Мы помогаем выбрать проект и квартиру, проверяем договор с юристом и сопровождаем клиента до получения ключей.

Частые вопросы – новостройки в Ашдоде

Где в Ашдоде больше всего новостроек?

В новых кварталах на юге города, а также в Сити и вдоль побережья.

Как защищены платежи покупателя?

Законом о продаже квартир: обычно банковской гарантией сопровождающего банка.

Есть ли новостройки в старых кварталах?

Да, в рамках ТАМА 38 и пинуй-бинуй.

Можно ли купить новостройку дистанционно?

Да, через юриста по нотариальной доверенности.

Почему Elkayam Group

Kobi Elkayam Real Estate Ltd (Elkayam Group), Тель-Авив, ул. Ривал, 37. Семейная история с 1945 года, три поколения. Направления: девелопмент, городское обновление (пинуй-бинуй, ТАМА 38), комбинированные и сложные сделки. Для клиентов группа подключает компании поддержки, партнёров и гарантии. Работа с международными инвесторами ведётся на иврите, английском и французском.

Контакты: +972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · ул. Ривал, 37, Тель-Авив