Segunda residencia en Israel para familias de Uruguay
Segunda residencia en Israel para familias de Uruguay
Es frecuente que en una familia judía de Montevideo los padres vivan en Uruguay y uno o varios hijos estén en Israel. Los viajes se repiten, sobre todo en el invierno austral, que coincide con el verano israelí, o en las fiestas de Pésaj y Sucot. Tener una segunda residencia propia evita depender de hoteles o de la casa de los hijos, y puede convertirse con el tiempo en la vivienda de jubilación. En esta guía revisamos cómo elegir la ubicación, qué hacer con la vivienda cuando no se usa y cómo gestionarla desde Uruguay.
Ubicarse cerca de la familia
La mayoría de las familias uruguayas elige la segunda residencia en función de dónde viven sus hijos. Si los nietos están en Ra'anana o Kfar Saba, tiene sentido buscar en el Sharon; si están en Modiín, en esa ciudad o sus alrededores. Estar a pocos minutos permite ayudar en la vida diaria durante las estadías largas.
Aprovechar las estaciones invertidas
Cuando en Montevideo es invierno, en Israel es verano. Muchas familias pasan esos meses en Israel y disfrutan de la playa en Tel Aviv, Herzliya o Netanya. Otras prefieren venir en las fiestas de otoño. Esta estacionalidad influye en la elección: un apartamento con balcón amplio y cerca del mar se aprovecha más en verano, mientras que para las fiestas pesa la cercanía a la sinagoga y a la familia.
Balcón o terraza para comidas familiares y sucá
Habitaciones suficientes para recibir a hijos y nietos
Ascensor y accesibilidad pensando en el futuro
Estacionamiento o buena conexión de transporte
Qué hacer cuando la vivienda está vacía
Hay tres modelos habituales: dejarla cerrada y usarla solo en visitas, alquilarla por periodos cortos o alquilarla a largo plazo a un inquilino, reservando quizás algún momento del año para uso propio. En muchas familias, un hijo o nieto la usa mientras los padres están en Uruguay, lo que resuelve el mantenimiento. Si piensa alquilar por periodos cortos, revise la regulación municipal y el reglamento del edificio.
Mantenimiento y pagos desde Uruguay
Con cinco o seis horas de diferencia horaria, la coordinación desde Montevideo es sencilla, pero alguien debe revisar la vivienda periódicamente. Un administrador o un familiar de confianza puede ocuparse de la arnona, los gastos del comité de vecinos, las reparaciones y la ventilación del apartamento. Domiciliar los pagos en una cuenta israelí evita recargos.
Aspectos fiscales de una segunda vivienda
Una vivienda adicional puede tener un tratamiento distinto en el impuesto de compra respecto de una vivienda única, y las rentas que genere pueden tributar en Israel y quizás en Uruguay. Consulte a un abogado israelí, a un asesor fiscal en Israel y a su contador en Uruguay antes de comprar, sin dar por supuesto ningún resultado.
Pensar en la herencia
Una segunda residencia suele terminar en manos de los hijos que viven en Israel. Organizar desde el principio la titularidad y el testamento evita trámites complejos más adelante. Un abogado israelí puede orientarle sobre cómo coordinar la sucesión con la normativa uruguaya.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor época para usar la vivienda?
Muchas familias uruguayas aprovechan el invierno austral, que coincide con el verano israelí, y las fiestas judías de otoño y primavera.
¿Puedo poner la vivienda a nombre de mis hijos?
Es posible, pero tiene implicaciones fiscales y sucesorias en ambos países. Consulte a un abogado y a un asesor fiscal antes de decidir.
¿Conviene alquilarla cuando no estoy?
Depende de cuánto la use. El alquiler de largo plazo es más estable, mientras que el corto permite más uso propio pero requiere más gestión.
¿Quién paga la arnona si está vacía?
Normalmente el propietario sigue siendo responsable de la arnona. Consulte las reglas de la municipalidad correspondiente.
Elkayam Group
Kobi Elkayam Real Estate Ltd, empresa de Elkayam Group con oficina en Rival 37, Tel Aviv, se apoya en una trayectoria familiar de tres generaciones y una trayectoria desde 1945. Participamos en desarrollo inmobiliario, renovación urbana, TAMA 38, pinui-binui y operaciones de combinación, con empresas de respaldo y socios que pueden ofrecer garantías. Trabajamos en hebreo, inglés y francés y coordinamos a abogados y administradores para familias uruguayas.
Cuéntenos dónde vive su familia en Israel y le ayudaremos a encontrar la segunda residencia adecuada.
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