Segunda residencia en Israel para familias de Perú
Segunda residencia en Israel para familias de Perú
Muchas familias judías peruanas viajan a Israel para visitar a hijos que se instalaron allí, para una boda o un bar mitzvá, o para pasar las fiestas. Cuando los viajes se repiten, tener un departamento propio resulta más cómodo que buscar alojamiento cada vez. Una segunda residencia ofrece independencia, un lugar donde reunir a varias generaciones y, cuando la familia está en Lima, la posibilidad de generar ingresos por alquiler. Esta guía explica cómo elegir ciudad e inmueble, cómo combinar uso propio y alquiler, y cómo mantener la propiedad en buen estado a distancia.
Por qué una segunda residencia
Las familias peruanas suelen viajar en grupo, con abuelos, hijos y nietos. Encontrar un alojamiento adecuado en fechas de alta demanda, como Pésaj o las fiestas de otoño, puede ser complicado. Un lugar propio elimina esa incertidumbre.
Además, permite dejar ropa, libros y objetos personales, y convierte cada viaje en una llegada a casa.
Para algunas familias, la segunda residencia también es una manera de preparar con calma una posible aliá, conociendo la ciudad durante varias estadías antes de tomar una decisión definitiva.
Ciudades con mayor atractivo
Jerusalén, para vivir las fiestas cerca del Kotel, en barrios como Rehavia, Talbiye o la Colonia Alemana.
Netanya, con su paseo marítimo y ambiente de ciudad costera.
Tel Aviv, para quienes disfrutan del mar, la cultura y la gastronomía.
Raanana y Herzliya, tranquilas y cercanas a Tel Aviv.
Qué características priorizar
Varias habitaciones, un balcón amplio para las comidas de Sucot y cercanía a una sinagoga son criterios frecuentes. Para quienes guardan Shabat, la distancia a pie es decisiva, y en algunos edificios existe ascensor de Shabat.
El cuarto de seguridad, conocido como mamad, es otro elemento que muchas familias consideran indispensable.
También conviene pensar en la accesibilidad para los abuelos: ascensor, pocas escaleras en la entrada y cercanía a servicios médicos y comercios.
Uso propio y alquiler
Una fórmula habitual es alquilar a mediano plazo, por ejemplo a estudiantes o profesionales, reservando los períodos de uso familiar. El alquiler de corta estancia puede ser atractivo en algunas zonas, pero exige gestión constante y puede estar limitado por reglas del edificio o municipales.
Antes de decidir, conviene revisar el reglamento del edificio y definir con un administrador un calendario que respete las fechas familiares.
Mantenimiento a distancia
Un administrador local puede pagar el impuesto municipal y los servicios, coordinar reparaciones y preparar el departamento antes de cada llegada. Un inventario con fotografías ayuda a controlar el estado del mobiliario entre inquilinos.
Revisión antes de la temporada de lluvias.
Control del aire acondicionado antes del verano.
Llaves en manos de una persona de confianza.
Informes de gastos claros y periódicos.
Aspectos legales y tributarios
Una propiedad en Israel genera obligaciones tributarias allí, y los ingresos por alquiler pueden tener efectos en el Perú. El abogado debe revisar el registro y el reglamento del edificio, y un asesor fiscal israelí y su contador peruano deben coordinar la parte tributaria.
Cómo empezar la búsqueda
Recomendamos un viaje de exploración con recorridos en dos o tres ciudades, reuniones con un abogado y un análisis realista de los gastos anuales. Muchas familias peruanas aprovechan un viaje por una celebración familiar para dedicar algunos días a esta búsqueda y conversar con vecinos y con el comité de los edificios que les interesan.
Preguntas frecuentes
Puedo alquilar mi departamento cuando no lo uso
Generalmente sí, respetando las reglas del edificio y la normativa local, y con la debida asesoría tributaria.
Qué ciudad es mejor para las fiestas
Jerusalén es la más buscada para las fiestas, aunque Netanya y Tel Aviv atraen a quienes también desean playa.
Quién cuida el departamento cuando estoy en Lima
Un administrador local puede ocuparse de pagos, mantenimiento y preparación antes de cada visita.
Tiene implicaciones tributarias en el Perú
Puede tenerlas. Consulte a su contador peruano junto con un asesor fiscal israelí.
Elkayam Group
Elkayam Group es una empresa familiar de tres generaciones con raíces desde 1945 y oficina en la calle Rival 37, Tel Aviv. Nos dedicamos al desarrollo, la renovación urbana, pinui-binui y TAMA 38, con empresas de respaldo y socios que pueden ofrecer garantías. El equipo trabaja en hebreo, inglés y francés y coordina a los profesionales necesarios para comprar y mantener su segunda residencia.
Escríbanos para encontrar la segunda residencia de su familia en Israel.
+972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · Rival St 37, Tel Aviv