דירות למכירה ברמת אביב — שכונת האקדמיה של ישראל

רמת אביב היא אחת השכונות הנחשקות ביותר בתל אביב: אוניברסיטת תל אביב, פארק הירקון, מוזיאון ארץ ישראל, ושקט ייחודי של משפחות מבוססות. מחירים של 45,000-65,000 ₪ למ"ר.

למה רמת אביב?

רמת אביב היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בצפון תל אביב, עם כ-950 דירות שיצאו לשוק מאז תחילת 2022 בלבד. מה שמושך אליה: האוניברסיטה, פארק הירקון, מוזיאון ארץ ישראל, בתי ספר מצוינים, וקהילה חזקה של משפחות אמידות.

המחירים ברמת אביב נעים בין 45,000 ל-65,000 ₪ למ"ר. דירת 4 חדרים משופצת: 3.5-6 מיליון ₪. דירת 5 חדרים: 5-9 מיליון ₪. ברמת אביב ג' — המחירים נגישים יותר מרמת אביב הישנה, אך הביקוש גדול.

שיעורי התפוסה: גבוהים מאוד (98%+). משפחות רבות מחפשות רמת אביב בשל הקרבה לאוניברסיטה ולבתי הספר.

רמת אביב ג' לעומת רמת אביב הישנה

רמת אביב ג': השכונה החדשה יותר. בנייני מגורים חדשים, דירות גדולות יותר. מחירים: 50,000-65,000 ₪ למ"ר. אופי מודרני עם קרבה לקניון.

רמת אביב הישנה: אופי מבוסס, עצים גדולים, שקט מקסימלי. מחירים: 45,000-55,000 ₪ למ"ר. דירות יד שנייה בבניינים עם מעלית.

נופי ים (הגוש הגדול): השכונה היקרה ביותר — 84,900 ₪ למ"ר ממוצע. נכסי פרמיום ליד הים בפרויקטים חדשים.

קובי אלקיים נדל"ן — המומחים שלכם ברמת אביב

אנחנו מכירים את רמת אביב מקרוב. מציעים ליווי מלא: סינון נכסים לפי קריטריונים, ביקורים מלווים, ניתוח כלכלי, ליווי משפטי, וליווי עד למסירת המפתח.

נתוני שוק – תל אביב

טווח מחירים: 3,000,000 - 10,000,000 ₪
מחיר ממוצע למ"ר: 45,000 - 65,000
עליית ערך שנתית: 2.5-4%
תשואה משכירות: 2.5-3.5%

יתרונות

שכונת אקדמיה, קרבה לפארק הירקון, שקט מבוסס, תפוסה גבוהה, יציבות ארוכת טווח

חסרונות

מחירים גבוהים, חניה מוגבלת בחלק מהבניינים, תשואה נמוכה יחסית

מחפשים דירה ברמת אביב?

השאירו פרטים ונשלח לכם רשימת נכסים מותאמת

התקשרו עכשיו: 053-658-4252 · קובי אלקיים נדל"ן

מדריכים נוספים שיעניינו אתכם

לכל המדריכים