Hacer aliá desde Chile y encontrar vivienda en Israel
Hacer aliá desde Chile y encontrar vivienda en Israel
Dejar Santiago o Viña del Mar para hacer aliá es un cambio profundo, y la vivienda es una de las decisiones que más influyen en cómo se vive la llegada. Elegir el barrio correcto, entender el mercado de arriendo israelí y decidir cuándo comprar son preguntas que casi todas las familias chilenas se hacen. En esta guía reunimos recomendaciones prácticas sobre documentación, arriendo, ciudades con comunidades latinoamericanas, colegios y compra, con la advertencia de que los aspectos legales, tributarios y de beneficios deben confirmarse siempre con profesionales.
Preparación en Chile
La aliá se coordina con la Agencia Judía y las autoridades israelíes. Apostillar certificados de nacimiento, matrimonio y antecedentes financieros antes de viajar evita demoras en Israel.
La decisión sobre la vivienda en Chile, vender, arrendar o conservar, afecta el capital disponible. Consulte con su contador chileno y un asesor fiscal israelí sobre sus implicaciones.
El primer arriendo
La mayoría de las familias arrienda al llegar para conocer el barrio y el colegio antes de comprar. Los arrendadores israelíes suelen pedir garantías, y contar con un contacto local o con documentación ordenada facilita el proceso.
Arrendar cerca del ulpán o de un buen acceso al transporte público ayuda a los adultos durante los primeros meses.
El mercado de arriendo israelí se mueve rápido en las ciudades más buscadas. Tener lista la documentación, saber qué garantías se pueden ofrecer y contar con alguien que visite los departamentos en su nombre ayuda a no perder buenas oportunidades.
Dónde se instalan las familias chilenas
Raanana y Kfar Saba, con ambiente familiar y comunidades latinoamericanas.
Modiín, con familias jóvenes y ubicación central.
Jerusalén, en barrios con fuerte vida comunitaria.
Haifa, con universidades y barrios en el Monte Carmelo.
Kibutzim, para quienes buscan una vida comunitaria diferente.
Colegios y adaptación
Los niños que vienen del Instituto Hebreo suelen tener una base de hebreo, pero la adaptación toma tiempo. Muchas municipalidades ofrecen apoyo a estudiantes recién llegados.
Estar cerca de otras familias hispanohablantes facilita la vida social de padres e hijos y ayuda a resolver dudas prácticas.
Las comunidades de Santiago y Viña del Mar suelen mantener contacto con los chilenos que ya viven en Israel, y esas redes son una fuente muy práctica de información sobre barrios, colegios y trámites.
Beneficios y crédito hipotecario
Los nuevos inmigrantes pueden acceder a ciertos beneficios, algunos relacionados con la vivienda y el crédito hipotecario. Sus condiciones varían y deben verificarse con un abogado y un asesor fiscal israelí antes de basar en ellos la decisión de compra.
También es útil conocer cómo evalúan los bancos israelíes los ingresos de un recién llegado, ya que muchas veces piden un período de trabajo estable en Israel antes de aprobar un crédito.
Antes de comprar
Una visita al edificio en distintos horarios, conversando con vecinos y con el comité, suele revelar detalles que no aparecen en los anuncios.
Revisión legal completa del inmueble.
Consulta sobre cuarto de seguridad o refugio.
Estado del edificio y posibles proyectos de TAMA 38 o pinui-binui.
Distancia al colegio, al trabajo y al tren.
Clima, estaciones y mudanza
Las estaciones en Israel están invertidas respecto de Chile, y el año escolar israelí sigue su propio calendario. Muchas familias planifican la llegada para que los hijos se incorporen al colegio en un momento conveniente, y buscan arriendo en función de esa fecha. Consultar con la municipalidad y el colegio con anticipación simplifica este paso.
Preguntas frecuentes
Conviene comprar apenas llego
Muchas familias prefieren arrendar un tiempo para conocer el barrio antes de comprar.
Hay chilenos viviendo en Israel
Sí, hay olim chilenos en diversas ciudades, además de comunidades hispanohablantes más amplias.
Qué beneficios existen para la vivienda
Existen beneficios específicos para nuevos inmigrantes, con condiciones variables. Confírmelos con un abogado y un asesor fiscal israelí.
Qué documentos necesito de Chile
Certificados civiles y documentación financiera apostillada suelen ser útiles. La Agencia Judía y su abogado le indicarán la lista exacta.
Elkayam Group
En Elkayam Group, Kobi Elkayam Real Estate Ltd, acompañamos a familias que llegan a Israel desde nuestra oficina en la calle Rival 37, Tel Aviv. Somos una familia de tres generaciones con trayectoria desde 1945, activa en desarrollo, renovación urbana, pinui-binui y TAMA 38, con socios que pueden aportar garantías. Trabajamos en hebreo, inglés y francés y coordinamos a los profesionales que su familia necesita.
Hablemos sobre la vivienda de su familia al hacer aliá desde Chile.
+972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · Rival St 37, Tel Aviv