נדלן בעומר – ישוב איכותי בנגב
עומר – הישוב האיכותי של הנגב
איכות חיים גבוהה עם מחירים נגישים
נתוני שוק רשמיים — ישרא ל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
טווח מחירים:1,600,000 - 4,000,000
מחיר ממוצע למ"ר:16000
תשואת שכירות:3.5
שוק הנדל"ן בעומר
עומר היא ישוב עשיר ואיכותי סמוך לבאר שבע. מחירי הדירות גבוהים יחסית לבאר שבע, אך נמוכים בהשוואה למרכז הארץ. מושך תושבים אקדמאים ואנשי עסקים.
נתוני שוק
דירת 4 חדרים: 1.6-2.3M ₪
בתים פרטיים: 2.5-4M ₪
תשואת שכירות: 3-4%
הבדלה מבאר שבע
עומר מצעת איכות חיים שללא באופף העיר הגדולה ועם קרבת לאוניברסיטת בן גוריון.
יתרונות
איכות
שקט
קרבת אוניברסיטה
נקודות לתשומת לב
פחות תחבורה ממרכז
היצע מוגבל
למה לבחור בעומר ולא בבאר שבע?
עומר מצעת איכות חיים שללא, שקט, ורמת שירותים גבוהה יותר.
האם יש ביקוש שכירות בעומר?
ביקוש מוגבל יחסית להיצע הסכוי. ניכס זמינים לעתים.
אילו נכסים כדאי לרכוש בעומר?
בתים פרטיים להשקעה נדל"נית או דירות למגורים.
מחפש נכס בעומר?צור קשר לייעוץ חינםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם