נדלן בנתניה | קובי אלקיים נדלן בע"מ
נדלן נתניה מגדלי חוף
נתניה היא העיר שבה רוכשים מצרפת קונים הכי הרבה בישראל, יותר מירושלים ומתל אביב. קהילה צרפתית ותיקה, חוף, מחירים נמוכים מתל אביב, ותחושת בית. אם אתם קונים מצרפת, או מוכרים לקונים מצרפת — נתניה היא השוק.
למה נתניה
קהילה — עשרות אלפי דוברי צרפתית, בתי כנסת, בתי ספר, מסחר ושירותים בצרפתית. חוף — צוק, טיילת, ים. מחיר — נמוך משמעותית מתל אביב על דירה דומה ליד הים. ורכבת — ארבעים דקות לתל אביב. בשביל משפחה מפריז שרוצה דירה בישראל, זה מה שהיא מחפשת.
איפה בעיר
קו החוף ומרכז העיר — מגדלים ופרויקטים חדשים עם נוף לים, הביקוש הצרפתי הגדול ביותר, ומחירים בהתאם. השכונות הוותיקות — בנייה משנות השישים והשבעים, זולה יותר, ובחלקה בהתחדשות עירונית. השכונות הצפוניות והמזרחיות החדשות — משפחות, בנייה חדשה, פחות ים.
מה תושב חוץ משלם
מס רכישה 8% מהשקל הראשון — גם על דירה ראשונה בישראל — ו-10% מעל 6,055,070 ₪ (מקור: רשות המסים, 2026). מימון עד 50% מבנק ישראלי (מקור: בנק ישראל, הוראה 329). ומאז יולי 2026, בדיקת PTI של כלל ההתחייבויות, כולל בצרפת. יש לנו עמוד מלא בצרפתית.
התחדשות עירונית
השכונות הוותיקות של נתניה הן מלאי לפינוי בינוי ולתמ"א, והעירייה מקדמת תוכניות. בעלי דירות — כולל תושבי חוץ שמחזיקים דירה בעיר — יכולים להיות חלק מפרויקט, עם ייפוי כוח וליווי מרחוק.
מה לבדוק
בפרויקט חדש — היתר, בנק מלווה, מפרט, ומה נבנה מ ול הנוף. בבניין ותיק — סטטוס התחדשות. ולתושב חוץ — עורך דין ישראלי שמייצג רק אתכם, חשבון בנק, הצהרת מקור כספים, ויועץ מס לפני החתימה.
מי אנחנו
קובי אלקיים נדל"ן בע"מ — יזמים מתל אביב, עובדים בצרפתית, ומלווים רוכשים מצרפת בכל שלבי הרכישה — כולל המס והמימון שמפתיעים. support@kobielkayamrealestateltd.com, 053-658-4252.
הערה
מדיניות תכנון ותוכניות משתנות. העמוד מציג תמונה כללית, ללא מחירים, ואינו מחליף בדיקה תכנונית של נכס או מתחם ספציפי.