קונים דירה מקבלן? למה חשוב לדעת מי הבנק המלווה
לפי גלובס, העליון קבע שבנק מלווה שממשיך פרויקט אחרי קריסת הקבלן אינו יכול להתנער מהחיובים לרוכשים. מה זה אומר למי שקונה דירה על הנייר, ואילו שתי שאלות כדאי לשאול לפני החתימה.
מה דווח על פסיקת העליון
לפי דיווח בגלובס, בית המשפט העליון קבע שכאשר קבלן קורס ובנק מלווה בוחר להמשיך ולהשלים את הפרויקט, הבנק לא יכול להתנער מהחיובים שהיו לקבלן כלפי רוכשי הדירות. לפי הדיווחים, הפיצוי על איחור במסירה משולם מכספי הפרויקט לפני שהבנק מקבל את חלקו. מקורות: גלובס, ביזפורטל/תקדין.
הסייג: מאיזה יום נספר הפיצוי
לפי הדיווח בביזפורטל, הפיצוי על האיחור לא נספר מיום קריסת הקבלן אלא מיום מינוי הכונס. לכן לפסיקה יש משמעות חשובה לרוכשים, אבל היא לא אומרת שכל תקופת האיחור מכוסה. כל מקרה תלוי בחוזה ובנסיבות שלו.
הזווית של אלה: שתי שאלות לפני שחותמים
הבנק המלווה הוא הגוף שמחזיק את כספי הפרויקט, ולכן כדאי לדעת מיהו. במשרד המכירות שואלים מי הבנק המלווה. בחוזה מאתרים, יחד עם עורך דין, את סעיף הפיצוי על איחור במסירה, ובודקים איזו בטוחה ניתנת על הכסף ששילמתם. נדל״ן זה לא מזל, זה ניירת. לפני שחותמים – קוראים. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי.
שאלות נפוצות
מה זה בנק מלווה?
הבנק שמממן את הפרויקט ומלווה את הכספים שלו.
מה קבע העליון לפי הדיווחים?
לפי גלובס, בנק שבוחר להשלים פרויקט של קבלן שקרס לא יכול להתנער מהחיובים לרוכשים, והפיצוי על איחור משולם מכספי הפרויקט.
מאיזה מועד נספר הפיצוי?
לפי הדיווח בביזפורטל, מיום מינוי הכונס ולא מיום הקריסה. כל מקרה נבדק מול החוזה ועם עורך דין.
רוצים לדבר על זה? טלפון 053-658-4252
מקורות: גלובס · ביזפורטל/תקדין
אלה היא הפרזנטורית הדיגיטלית (AI) של קובי אלקיים נדל״ן.
תגובות