Купить квартиру в Нетании иностранцу и репатрианту
Купить квартиру в Нетании иностранцу и репатрианту
Нетания — прибрежный город между Тель-Авивом и Хайфой с набережной на обрыве, широкими пляжами и быстрым сообщением с центром страны. Здесь давно живут большие общины репатриантов из франкоязычных стран и из бывшего СССР, поэтому новый покупатель легко находит знакомую среду. Город активно растёт, и выбор между старым центром, прибрежными башнями и новыми районами определяет и образ жизни, и бюджет. Разбираем районы, юридические шаги и то, что важно знать оле хадаш.
Характер города
Нетания вытянута вдоль моря, а к востоку от прибрежной полосы растут новые кварталы. Город удобен для тех, кто работает в Тель-Авиве или Шароне: рядом прибрежное шоссе и железнодорожные станции.
В центре — площадь Независимости и старая застройка, на юге — новые башни у моря, на востоке — районы для семей с новыми школами и парками.
Районы для покупки
Ир-Ямим – новые башни у моря на юге города, парк и пляжи
Южная Нетания и Пулег – новые дома, рядом технологический парк
Центр и площадь Независимости – набережная, кафе, старая застройка
Кирьят-Нордау и Рамат-Поляг – сложившиеся жилые районы
Агамим и Кирьят-Хашарон – новые кварталы для семей на востоке
Юридический процесс
Иностранец покупает квартиру в Нетании на тех же правах, что и местный житель. Юрист проверяет выписку из Табу, обременения, разрешения и долги по арноне, затем готовит договор.
Покупатель открывает счёт в израильском банке, вносит платежи и получает регистрацию права. Налог на покупку для нерезидента обычно выше, чем для жителя, покупающего единственное жильё; расчёт делается заранее.
Советы репатрианту
Н овые репатрианты могут рассчитывать на льготу по налогу на покупку в течение определённого времени после алии, но её условия нужно проверить до выбора квартиры. Предварительное одобрение ипотеки ускоряет переговоры.
Если вы ещё за границей, сделка оформляется по нотариальной доверенности, а осмотр проводится по видео вместе с представителем.
Чем поможет Elkayam Group
Мы помогаем сопоставить районы Нетании с вашими задачами — жизнь, отпуск или аренда, — проверяем дом, застройщика и юридическую сторону, координируем банк, юриста и нотариуса. Для старых домов в центре оцениваем потенциал ТАМА 38 и пинуй-бинуй.
Частые вопросы – покупка квартиры в Нетании
Какой район Нетании выбрать у моря?
Ир-Ямим на юге с новыми башнями или центр у набережной — в зависимости от того, что важнее: новый дом или городская жизнь.
Удобно ли ездить из Нетании в Тель-Авив?
Да, город связан с центром страны прибрежным шоссе и железной дорогой.
Может ли иностранец купить квартиру в Нетании?
Да, на общих основаниях. Отличаются налог на покупку и требования банка.
Нужен ли израильский банковский счёт?
Практически всегда да: через него проходят платежи, налоги и ипотека.
Почему Elkayam Group
Elkayam Group — компания Kobi Elkayam Real Estate Ltd с офисом в Тель-Авиве, ул. Ривал, 37. В основе — промышленная семья, работающая с 1945 года, три поколения. Направления группы: девелопмент, городское обновление (пинуй-бинуй, ТАМА 38), комбинированные и сложные сделки, поддержка клиентов через компании, партнёров и гарантии. Команда ведёт международных инвесторов на иврите, английском и французском.
Контакты: +972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · ул. Ривал, 37, Тель-Авив