Immobilier à Arad
Immobilier à Arad
Climat thérapeutique unique au monde — aux portes de la Mer Morte
Données officielles du marché — Israël (Bureau central des statistiques, 2026)
Moyenne nationale : 2 392 000 ₪ au 1er semestre 2026 (+3,9 % par rapport au 1er semestre 2025) ; l'indice des prix des logements de février–mars 2026 est en baisse de 1,2 % sur un an
Taxe d'acquisition pour un non-résident ou un investisseur : 8 % jusqu'à 6 055 070 ₪ puis 10 % au-delà ; financement bancaire plafonné à 50 % de la valeur du bien pour un non-résident (jusqu'à 75 % pour un résident israélien achetant un logement unique)
Source : Bureau central des statistiques d'Israël — prix moyens des appartements au 1er semestre 2026 (publié le 15 septembre 2026), indice des prix des logements (publié le 15 mai 2026) et enquête sur les loyers du 1er trimestre 2026. Il s'agit de moyennes par ville ; le prix réel dépend du quartier, de la surface, de l'étage et de l'état du bien. Avant toute décision, nous vous présentons les transactions réelles enregistrées auprès de l'administration fiscale dans le secteur visé.
Données du marché (estimations)
Fourchette de prix:350K-800K ₪
Arad : Ville du Bien-Être
Arad, perchée à 640m d'altitude en bordure du désert de Judée, est réputée mondialement pour son climat thérapeutique unique. L'air sec et pur, quasi-exempt de polluants et d'allergènes, attire des milliers de personnes souffrant d'asthme et de maladies respiratoires. La ville de 25,000 habitants est à 25 minutes de la Mer Morte.
Arad séduit par sa qualité de vie : air pur, vue sur le désert, proximité de sites naturels exceptionnels (Massada, Ein Gedi, Mer Morte), et communauté francophone établie, notamment de Marseille et d'Afrique du Nord.
Marché Immobilier
La location saisonnière est particulièrement rentable : Arad accueille des touristes toute l'année (Mer Morte, randonnées, cure climatique). Un appartement bien équipé peut générer des revenus significatifs en Airbnb.
Double Potentiel : Résidentiel et Touristique
Arad offre un double potentiel d'investissement : locatif longue durée et location saisonnière/touristique. La proximité de la Mer Morte et de Massada garantit un flux touristique constant. Idéal aussi comme résidence de retraite pour les francophones cherchant un climat doux et une communauté.
Avantages
Prix ultra-bas
Climat thérapeutique
Communauté francophone
Double potentiel locatif
Proximité Mer Morte
Points d'attention
Éloignement du centre
Chaleur estivale
Marché immobilier petit
Emploi local limité
Pourquoi Arad est-elle connue pour son climat?
Le climat d'Arad est unique : air sec à 640m d'altitude, très faible humidité, quasi-absence de polluants et d'allergènes. Des centres de traitement pour l'asthme et les maladies respiratoires y sont établis. L'OMS reconnaît les bienfaits de ce micro-climat.
Y a-t-il une communauté francophone à Arad?
Oui, une communauté francophone significative, principalement originaire de Marseille et d'Afrique du Nord. Synagogues francophones, commerces et services en français disponibles. L'accueil est chaleureux et l'intégration facilitée.
La location saisonnière est-elle rentable à Arad?
Oui, très rentable. Le tourisme vers la Mer Morte et Massada est constant toute l'année.
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