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Immobilier à Ashkelon

Ville côtière historique - Prix attractifs et qualité de vie méditerranéenne

Données officielles du marché — Ashkelon (Bureau central des statistiques d'Israël, 2026)

Prix moyen d'un appartement à Ashkelon : 1,674,000 ₪ (variation par rapport au 1er semestre 2025 : -1.0%)
Moyenne nationale : 2 392 000 ₪ au 1er semestre 2026 (+3,9 % par rapport au 1er semestre 2025) ; l'indice des prix des logements de février–mars 2026 est en baisse de 1,2 % sur un an
Loyer mensuel moyen à Ashkelon : 3,638 ₪ (CBS, 1er trimestre 2026)
Taxe d'acquisition pour un non-résident ou un investisseur : 8 % jusqu'à 6 055 070 ₪ puis 10 % au-delà ; financement bancaire plafonné à 50 % de la valeur du bien pour un non-résident (jusqu'à 75 % pour un résident israélien achetant un logement unique)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël — prix moyens des appartements au 1er semestre 2026 (publié le 15 septembre 2026), indice des prix des logements (publié le 15 mai 2026) et enquête sur les loyers du 1er trimestre 2026. Il s'agit de moyennes par ville ; le prix réel dépend du quartier, de la surface, de l'étage et de l'état du bien. Avant toute décision, nous vous présentons les transactions réelles enregistrées auprès de l'administration fiscale dans le secteur visé.

Ashkelon : plage et accessibilité

Ashkelon est une ville côtière historique du sud d'Israël avec 12 km de plages magnifiques. La ville attire de nombreux francophones grâce à ses prix accessibles et sa qualité de vie. Le développement de la marina et les projets d'infrastructure renforcent l'attractivité de la ville.

Où investir à Ashkelon

Marina : projets neufs de standing. Afridar : quartier établi prisé des francophones. Barnea : familial et bien desservi. Front de mer sud : développement en cours. City : centre-ville avec potentiel de rénovation. Ashkelon offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement côtier.

Services immobiliers à Ashkelon

Kobi Elkayam Real Estate vous accompagne dans votre investissement à Ashkelon avec un service complet en français : recherche, visites, négociation et gestion locative.

Avantages

Prix très attractifs
plages
communauté francophone
rendements élevés
qualité de vie

Points d'attention

Situation sécuritaire parfois tendue
éloigné du centre
marché de l'emploi limité

Ashkelon est-elle sûre pour investir ?

Ashkelon bénéficie du système Dôme de Fer et investit massivement dans la résilience. Les prix reflètent une décote de sécurité qui offre un potentiel d'appréciation si la situation s'améliore.

Y a-t-il une communauté francophone ?

Oui, Ashkelon compte une communauté francophone significative, avec des synagogues, des associations et des commerces francophones.

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