רכישת קרקע בישראל – השקעה בקרקעים

השקעה בקרקע – סכין נמוך

נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)

• ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה

• מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.

נתוני שוק (הערכה)

• מחיר ממוצע למ"ר:5,000

• תשואת שכירות:0%

סוגי קרקע בישראל

קרקע בישראל יכול להיות: קרקע פרטי, קרקע מנהל או מקרקע. הכרת הסוג חיונית לפני רכישה. בנייני נכסים משפר זכויות בקרקע.

היכן למצוא קרקע לבנייה?

• מכרזים פרטיים

• יורשים ועיזבות

• פרצלציות עליית ערך

• המתחים ואגודות

יתרונות

• פוטנציאל בנייה

• עליית ערך

נקודות לתשומת לב

• תהליך מורכב

• סיכונים

מה הבדל בין קרקע פרטי למנהל?

קרקע פרטי נרכש בחופשי, מנהל שייך למדינה.

האם צריך מישור?

כניית קרקע טעונה רישום בטאבו ותשלום מס.

איך לבדוק קרקע קודם רכישה?

בדק עורך דין מקרקעין ואת תיק הטאבו.

מחפש קרקע לבנייה?צרו קשר לייעוץ מותאםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם

עוד יישובים ומדריכים

• רכישת דירה שניה בישראל – מס ומשכנתא

• רכישת דירות יד שנייה בישראל - מדריך מקיף

• שותפות בנדלן בישראל - מדריך משפטי ופיננסי

• שיפוץ בית ישן בישראל – שווי או פוטנציאל

• לאינדקס המלא של המדריכים

• כל המדריכים