נדלן שיבלי–אום אל-גנם – דירות ובתים למכירה
נדל"ן שיבלי–אום אל-גנם – יישוב ציורי למרגלות הר תבור
שיבלי–אום אל-גנם – קהילה ערבית-בדואית עם נוף מרהיב ונכסים במחירים אטרקטיביים
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
תשואת שכירות:4.2%
שוק הנדל"ן בשיבלי–אום אל-גנם
שיבלי–אום אל-גנם הוא מועצה מקומית השוכנת בצפון עמק יזרעאל, בין הר תבור לכביש 65. היישוב מתפתח בהדרגה ומציע נכסים במחירים הנמוכים מהממוצע האזורי, מה שמושך משקיעים ורוכשים ראשונים.
סוגי נכסים בשיבלי–אום אל-גנם
רוב הנכסים הם בתים פרטיים ודו-משפחתיים עם גינות. המחירים נמוכים יחסית לאזור, והפוטנציאל לעלייה בערך קיים עם פיתוח תשתיות ושירותים ביישוב.
יתרונות ההשקעה בשיבלי–אום אל-גנם
מחירים נגישים, נוף להר תבור, אוויר צח ונגישות לכביש 65 המוביל לעפולה, נצרת ותל אביב. אפשרות לרכישת בתים גדולים בתקציב סביר.
יתרונות
מחירים נגישים
נוף להר תבור
שקט
קהילתיות
פוטנציאל השקעה
נקודות לתשומת לב
תחבורה ציבורית מועטה
שירותים מוגבלים
רחוק ממרכזי העסקה הגדולים
האם שיבלי–אום אל-גנם מתאים להשקעה?
היישוב מציע מחירים נמוכים יחסית עם פוטנציאל עלייה, ויכול להתאים למשקיעים המחפשים כניסה בתקציב נמוך.
מה הנגישות התחבורתית לשיבלי?
הגישה היא בעיקר ברכב פרטי דרך כביש 65. נסיעה לעפולה כ-15 דקות ולנצרת כ-20 דקות.
הא ם יש בתי ספר ביישוב?
כן, קיים בית ספר יסודי. תלמידים בוגרים לומדים בעפולה ובנצרת.
מתעניינים בנדל"ן שיבלי–אום אל-גנם?פנו אלינו לקבלת מידע עדכני ולייעוץ מקצועי ללא עלותלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם