נדלן אשדוד דרום – שכונות, מחירים ופרויקטים
נדל"ן אשדוד דרום
שכונות מתפתחות עם פוטנציאל גבוה
נתוני שוק רשמיים — אשדוד (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה באשדוד: 2,172,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: +6.1%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע במחוז הדרום: 3,632 ₪ לחודש; ממוצע ארצי 5,027 ₪ (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראש ון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
תשואת שכירות:4%
אשדוד דרום – אזור מתפתח
השכונות הדרומיות של אשדוד, כולל רובע ז' ו-ט', מציעות דירות במחירים נוחים יחסית לשאר העיר.
יתרונות השכונות הדרומיות
קרבה לחוף הים, מרכזי קניות ותשתיות חינוכיות מפותחות.
מגמות שוק
אשדוד דרום נהנית מעלייה מתמדת בביקוש, במיוחד מצד זוגות צעירים.
יתרונות
קרבה לחוף
מחירים נגישים
קהילה ענפה
נקודות לתשומת לב
תנועה עמוסה בשעות עומס
פיתוח מתמשך
האם אשדוד דרום קרובה לחוף?
כן, חלק מהשכונות ממוקמות במרחק הליכה מהחוף.
מה הביקוש להשכרה באשדוד דרום?
הביקוש גבוה בשל אוכלוסייה גדולה ותנודות מחירי הרכישה.
מחפשים דירה באשדוד דרום?נשמח לסייע לכםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם