נדלן אום אל-פחם – דירות ובתים למכירה
נדל"ן באום אל-פחם – עיר העתיד בצפון
אום אל-פחם – עיר ערבית של מערב השומרון עם שוק נדל"ן צומח
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
תשואת שכירות:4.3%
שוק הנדל"ן באום אל-פחם
אום אל-פחם היא אחת הערים הערביות הגדולות בישראל, עם צמיחה משמעותית. השוק המקומי פעיל ומציע מגוון נכסים.
סוגי נכסים
באום אל-פחם ניתן למצוא בתים פרטיים גדולים, דירות ומגרשים. הפיתוח העירוני יוצר הזדמנויות חדשות.
פיתוח וצמיחה
אום אל-פחם נמצאת סמוכה לכביש 65 ולמרכזי תעשייה, והפיתוח המתמשך מבטיח עליית ערך לנכסים.
יתרונות
עיר גדולה
מחירים נגישים
פיתוח מתמשך
נקודות לתשומת לב
צפיפות עירונית נדרשת
תחבורה ציבורית בפיתוח
האם אום אל-פחם היא השקעה טובה?
כן, צמיחת האוכלוסייה, מיקום מרכזי ופיתוח מתמשך יוצרים פוטנציאל השקעה טוב.
האם יש שכירות באום אל-פחם?
מעוניינים בנכס באום אל-פחם?צרו קשר עם קובי אלקיים לייעוץ מקצועי ומותאםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם