נדלן באור יהודה ויהוד – קרבת נתבג בנ גוריון
אור יהודה – קרבת נתבג בן גוריון
מחירים נגישים עם פוטנציאל צמיחה
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
טווח מחירים:1,600,000 - 2,500,000
מחיר ממוצע למ"ר:17000
תשואת שכירות:4.0
שוק הנדל"ן באור יהודה
אור יהודה סמוכה לנתבג בן גוריון ולמרך העופות. העיר סופגת התחדשות עירונית גדולה עם פרויקטים חדשים רבים ומחירים נגישים.
נתוני שוק
דירת 4 חדרים: 1.6-2.2M ₪
דירות חדשות: פרויקטים רבים
תשואת שכירות: 4-4.5%
הזדמנויות
קרבת הנתבג u05d1ן גוריון העלואה ממשיכת לגרור משפחות ואנשי עסקים.
יתרונות
קרבת נתבג
התחדשות
מחירים נגישים
נקודות לתשומת לב
פחות יוקרתי מעירים מבוקשות
למה להשקיע באור יהודה?
קרבת נתבג u05d1ן גוריון, מחירים נגישים והתחדשות עירונית גדולה.
אילו שכונות מומלצות?
דירות חדשות קרוב לנתבג u05d1ן גוריון.
מה המחיר הממוצע?
1.6-2M ₪ לדירת 3-4 חדרים.
מחפש דירה באור יהודה?צור קשר לייעוץ חינםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם