דירה באשקלון – שוק, מחירים והשקעה
דירה באשקלון
עיר החוף עם פוטנציאל עלייה משמעותי
נתוני שוק רשמיים — אשקלון (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה באשקלון: 1,674,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: -1.0%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע באשקלון: 3,638 ₪ לחודש (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:14,000
תשואת שכירות:4.2%
אשקלון – שוק הנדל"ן
אשקלון היא עיר חוף ימיתקונית מתפתחת. ביקוש גדל עם מחירים נגישים. פיתוח עתידי של תחנת רכבת ישפר תשתית.
שכונות אשקלון
ברנס – קרבת חוף, מבוקשת
מרכז העיר – צעירים
צפון אשקלון – חדש, משפחותי
נתוני שוק
תשואת שכירות 4.2% ברוטו. עלייה של 50% במחירים ב-5 שנים. פיתוח תחנת רכבת צפוי לשפר תשתית.
יתרונות
מחירים נגישים
חוף ים
פיתוח עתידי
נקודות לתשומת לב
תשתית פחות מפותחת
האם אשקלון טובה להשקעה?
כן, מחירים נגישים ותשואות גבוהות.
אילו שכונות מומלצות?
ברנס למשקיעים וצפון אשקלון למשפחות.
מחפש דירה באשקלון?צרו קשר לייעוץ מותאםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם