תמא 38 ופינוי בינוי

זכויות, דירות חדשות ואיך לקדם את התהליך

הבדל בין תמא 38 לפינוי בינוי

תמא 38 (1 ו-2) מתייעסת לחיזוק מבניין קיים. פינוי בינוי כולל הרסת בניין ישן ובניית חדש במקומו – דיירים רבים וגדולים יותר.

בפינוי בינוי הדייר מקבל דירה חדשה גדולה ב-10-30% מהישנה.

סיכונים: יזם שלא מקדם, תהליך ארוך (5-10 שנה), וסכסוכים בין דיירים. סייעו עורך דין מ (וגובה) לפני חתימה.

דירה חדשה במקום קיים, עליית ערך

תהליך ארוך, סכסוכים בין דיירים, סיכון יזם

מבניין שנבנו לפני שנת 1980, מעל 2 קומות, בהתאם לתקנות בינוי מקומית.

5-10 שנים מהחתימה על הסכם עד קבלת דירה חדשה.

בפינוי בינוי – לא. בתמא 38/1 – דרוש 75% הסכמה.

קבל ייעוץ משפטי ונדל"ני מומחה