מס רכישה דירה שנייה

המדריך המקיף למדרגות, חישוב, והקלות ממס רכישה 2026

מס רכישה — מה זה?

מס רכישה הוא מס שמוטל על רוכש דירה בישראל. לדירה שנייה, השיעורים גבוהים משמעותית — המס מתחיל מ-8% כבר מהשקל הראשון.

עד ₪1,978,745 — 0%. ₪1,978,746 עד ₪2,347,040 — 8%. ₪2,347,041 עד ₪6,055,070 — 8%. מעל ₪6,055,071 עד ₪20,183,565 — 10%. מעל ₪20,183,566 — 10%.

חישוב פשוט: מחיר דירה ₪3M. מס רכישה: 8% על ₪1,021,255 = ₪81,700. תכנון נכון יכול לחסוך מאות אלפים.

המס מתחיל מ-8% כבר מהשקל הראשון.

לדירה שנייה אין פטור, אבל תכנון מס חכם יכול להפחית.

תוך 60 יום מחתימת החוזה.

השאירו פרטים ונחבר אתכם למומחה