< Back

Купить квартиру в Ашдоде иностранцу и репатрианту

Ашдод — крупный портовый город на юге прибрежной равнины с широкими пляжами, продуманной планировкой и большой русскоязычной общиной. Город строился по плану кварталами, которые обозначаются буквами ивритского алфавита, и продолжает расти на юг. Для репатриантов и иностранных покупателей Ашдод привлекателен сочетанием моря, более доступного входа, чем в центре страны, и развитой городской инфраструктуры. Разбираем, как выбрать квартал, какие шаги ждут покупателя и что важно знать оле хадаш.

Как устроен город

Ашдод разделён на кварталы (рова), каждый со своими школами, торговыми центрами и парками. Старые кварталы на севере и в центре застроены домами прошлых десятилетий, новые — на юге — многоэтажными домами с лифтами, парковкой и мамадами.

Город связан с Тель-Авивом железной дорогой и шоссе, а внутри — сетью автобусов. Порт и промышленные зоны — крупные работодатели региона.

Кварталы, которые выбирают

Прибрежные кварталы – близость к пляжам и набережной
Марина и её окрестности – яхтенная гавань, кафе, дома у моря
Сити – деловой центр с жилыми башнями и торговлей
Новые кварталы на юге – современные дома для семей
Старые кварталы – доступный вход и потенциал обновления

Юридические шаги для иностранца

Иностранец покупает квартиру в Ашдоде на общих основаниях. Юрист проверяет выписку из Табу или Управления земель, обременения, разрешения и долги по арноне, затем готовит и согласует договор.

Покупатель открывает израильский банковский счёт, вносит платежи и регистрирует право. Налог на покупку для нерезидента обычно выше, чем для жителя, покупающего единственное жильё; расчёт делается до подписания.

Советы репатрианту

В течение определённого периода после алии репатрианты могут получить льготу по налогу на покупку — её условия зависят от статуса и сроков и проверяются юристом заранее. Предварительное одобрение ипотеки в банке делает покупателя сильнее на переговорах.

Если вы ещё не переехали, сделку можно провести по нотариальной доверенности, а квартиру осмотреть по видео.

Помощь Elkayam Group

Мы помогаем выбрать квартал под ваш образ жизни, проверяем дом и квартиру, в старых кварталах оцениваем перспективы ТАМА 38 и пинуй-бинуй, координируем юриста, банк и нотариуса и ведём сделку до регистрации. Для клиентов за границей процесс выстроен дистанционно.

Частые вопросы – покупка квартиры в Ашдоде

Почему кварталы Ашдода названы буквами?

Город планировался по кварталам, и каждый получил обозначение буквой ивритского алфавита. Так их называют и сегодня.

Какие кварталы ближе к морю?

Прибрежные кварталы на западе города и район марины.

Удобно ли ездить из Ашдода в Тель-Авив?

Да, есть железная дорога и шоссе вдоль побережья.

Есть ли в Ашдоде русскоязычная среда?

Да, в городе большая русскоязычная община, что облегчает адаптацию.

Почему Elkayam Group

Kobi Elkayam Real Estate Ltd (Elkayam Group) работает из офиса на улице Ривал, 37 в Тель-Авиве. За компанией стоит промышленная семья, которая ведёт дела с 1945 года, уже три поколения. Группа занимается девелопментом, городским обновлением (пинуй-бинуй, ТАМА 38), комбинированными и сложными сделками и подключает для клиентов компании поддержки, партнёров и гарантии. Команда сопровождает международных инвесторов на иврите, английском и французском.

Контакты: +972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · ул. Ривал, 37, Тель-Авив