Apartamentos de lujo y áticos en Hod HaSharon
Apartamentos de lujo y áticos en Hod HaSharon
Hod HaSharon ofrece una versión del lujo muy distinta a la de las torres urbanas. Aquí se busca espacio, luz, jardines y tranquilidad: áticos con grandes terrazas en edificios de baja altura, apartamentos de jardín y casas en los barrios históricos. Para el comprador extranjero, sobre todo para familias que se instalan en Israel, este tipo de vivienda combina calidad de vida con una buena conexión con el centro del país. Esta guía explica dónde buscar y qué revisar antes de comprar.
Cómo es el lujo en Hod HaSharon
La vivienda de alto nivel en Hod HaSharon se reparte entre casas unifamiliares en barrios como Magdiel, Ramatayim o Neve Neeman y áticos o apartamentos de jardín en los edificios más recientes. El atractivo está en la amplitud, en los espacios exteriores y en un entorno de calles arboladas lejos del ruido de las grandes ciudades. Para muchas familias que llegan del extranjero, la posibilidad de tener un jardín propio o una terraza amplia sin alejarse del centro del país es el argumento decisivo.
Las casas de los barrios históricos suelen situarse en parcelas amplias, y algunas conservan el trazado de las antiguas colonias agrícolas. Los edificios nuevos, en cambio, ofrecen áticos con vistas abiertas sobre el paisaje del Sharon y apartamentos de jardín pensados para la vida familiar, con aparcamiento y habitación protegida.
Zonas donde buscar
La elección entre casa y apartamento de alto nivel depende del mantenimiento que el comprador esté dispuesto a asumir desde el extranjero.
Magdiel – núcleo histórico con casas y calles tranquilas
Ramatayim – ambiente residencial arbolado
Neve Neeman – viviendas unifamiliares y edificios bajos
Barrios nuevos – áticos y apartamentos de jardín en edificios modernos
Qué revisar antes de comprar
En una casa, el abogado debe comprobar el registro de la parcela, los derechos de construcción y cualquier ampliación realizada sin permiso. En un ático o un apartamento de jardín, los derechos sobre la terraza, la azotea o el jardín deben constar en la escritura de condominio. Conviene revisar también la calidad de la construcción, la impermeabilización y los sistemas, con una inspección técnica independiente.
Comprar siendo extranjero
El comprador no residente trabaja con un abogado israelí, abre una cuenta bancaria local y paga el impuesto de compra, que para no residentes se calcula con reglas distintas y suele ser más alto que para un residente con vivienda única. Un poder notarial permite completar la operación sin viajar, y la inscripción en el Tabu cierra el proceso.
El acompañamiento de Elkayam Group
Elkayam Group ayuda a compradores internacionales a encontrar propiedades de alto nivel en Hod HaSharon y a evaluarlas con la mirada de un grupo con experiencia en desarrollo y renovación urbana. Trabajamos en hebreo, inglés y francés, y en operaciones exigentes aportamos socios, empresas de respaldo y garantías.
Preguntas frecuentes – áticos en Hod HaSharon
¿Hay áticos de lujo en Hod HaSharon?
Sí. Los edificios recientes de los barrios nuevos incluyen áticos con terrazas amplias, generalmente en construcciones de altura moderada.
¿Se pueden comprar casas de alto nivel en Hod HaSharon?
Sí. Los barrios históricos como Magdiel, Ramatayim y Neve Neeman tienen casas unifamiliares, aunque la oferta es limitada.
¿Qué debo verificar al comprar una casa?
El registro de la parcela, los derechos de construcción y la existencia de permisos para cualquier ampliación.
¿Puedo comprar desde el extranjero?
Sí, con un abogado israelí, una cuenta bancaria local y un poder notarial.
Por qué Elkayam Group
Elkayam Group, nombre de Kobi Elkayam Real Estate Ltd, opera desde la calle Rival 37 de Tel Aviv. Proviene de una familia activa desde 1945 y hoy en su tercera generación, y trabaja en desarrollo, renovación urbana pinui-binui y TAMA 38, acuerdos de combinación y operaciones complejas con respaldo de socios y garantías.
Contacto: +972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · calle Rival 37, Tel Aviv