נדלן בתל אביב יפו | קובי אלקיים נדלן בע"מ

תל אביב-יפו היא עיר אחת, אבל יפו והדרום הם השוק שבו השינוי הכי מהיר וההזדמנות הכי גדולה — וגם הסיכון. כאן נמצאים רוב פרויקטי ההתחדשות של העיר, כאן המחירים עלו הכי הרבה בעשור האחרון, וכאן צריך לדעת מה קונים.

יפו — עתיק וחדש

יפו העתיקה ועג'מי — שימור, נוף לים, בתים ערביים ותיקים, ובנייה חדשה יוקרתית לצדם. השכונות הפנימיות — יפו ג', יפו ד', שכונות ותיקות עם בנייה נמוכה, שחלקן בתהליכי התחדשות. וקו החוף הדרומי — פרויקטים חדשים ומגדלים. יפו היא לא שוק אחד; היא כמה שווקים במרחק כמה רחובות זה מזה.

דרום תל אביב — ההתחדשות

שכונות כמו התקווה, כפר שלם, יד אליהו, נווה שאנן, שפירא, קריית שלום — נבנו בשנות החמישים והשישים, בנייה נמוכה, מגרשים גדולים יחסית. זה המלאי הקלאסי לפינוי בינוי, והעירייה מקדמת בהן תוכניות. הרכבת הקלה כבר עוברת בחלק מהאזור, והמטרו מתוכנן. הערך כאן זז לפי התכנון יותר מלפי כל דבר אחר.

מה קונה צריך לדעת

בניין ישן בדרום יכול להיות דירה חדשה בעוד שנים — אם יש תהליך — או דירה ישנה לאורך זמן — אם אין. לבדוק: האם השכונה במדיניות התחדשות, האם יש הסכם עם יזם, באיזה שלב. ובפרויקט חדש — היתר, בנק מלווה, יזם עם פרויקטים שהושלמו. וגם — השכונה משתנה סביבכם במשך שנים; מי שרוצה שקט קונה במקום אחר.

מה בעל דירה צריך לדעת

אם אתם בבניין ישן בדרום — יש סיכוי טוב שהמתחם שלכם מתאים לפינוי בינוי, ואולי כבר פנו אליכם. זה הרגע לבדוק ולא לחתום. עמודי "מה צריך לדעת" ו"יזמים" שלנו נכתבו בדיוק בשביל זה.

מי אנחנו

קובי אלקיים נדל"ן בע"מ פועלת בדרום תל אביב — כאן המשרד שלנו, כאן הפרויקטים שלנו, וכאן אנחנו מכירים את הרשות והשכונות. פינוי בינוי, קומבינציה, ליווי בעלי דירות. support@kobielkayamrealestateltd.com, 053-658-4252, ריב"ל 37.

הערה

מדיניות ותוכניות משתנות, ושכונות שונות זו מזו. העמוד מציג תמונה כללית.