נדלן בקריית ים – דירות זולות ליד הים
נדל"ן בקריית ים – חוף הים הנגיש
גלו דירות ליד הים בקריית ים – ערך מוסף ייחודי במחירים נגישים
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:9,800
תשואת שכירות:5.5
שוק הנדל"ן בקריית ים
קריית ים מציעה דבר נדיר – דירות ליד הים במחירים נגישים יחסית. העיר ממוקמת לאורך חוף הים הכרמל ומושכת אוכלוסייה צעירה ומשפחות המחפשות חוף ים במחיר סביר.
מחירי דירות בקריית ים
הביקוש גדל עם פיתוח הטיילת והחוף.
השקעה בקריית ים
תשואת שכירות ממוצעת 5-6% – מהגבוהות באזור הקריות. שכירות קצרת מועד (Airbnb) פופולרית בקיץ. פוטנציאל עליית ערך גבוה עם פיתוח החוף.
יתרונות
דירות ליד הים
מחירים נגישים
תשואות גבוהות
שכירות קצרת מועד
נקודות לתשומת לב
תשתיות ישנות
מרחק מהמרכז
פערים חברתיים
האם כדאי להשקיע בקריית ים?
כן, קריית ים מציעה שילוב ייחודי של דירות ים במחירים נגישים עם תשואות שכירות גבוהות של 5-6%.
מה פוטנציאל ההתחדשות בקריית ים?
קריית ים נמצאת בתהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38 שמביאים עלייה משמעותית בערך הנכסים.
רוצים דירה ליד הים בקריית ים?פנו אלינו לייעוץ נדל"ן מקצועילייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם