נדלן במעלות-תרשיחא – השקעה בצפון במחיר נגיש
מעלות – השקעה בצפון
מחירים נגישים, תשואה גבוהה ופוטנציאל צמיחה
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
טווח מחירים:700,000 - 1,500,000
מחיר ממוצע למ"ר:7500
תשואת שכירות:6.0
שוק הנדל"ן במעלות
מעלות-תרשיחא מצויה באזור נתניה-עכו ומשיכת גידול מסיבי בשינוי יעוד. מחירים נגישים ביותר מאזור הצפון, עם תשואה שכירות גבוהה.
נתוני שוק
דירת 4 חדרים: 700K-1.2M ₪
דירת 5 חדרים: 1-1.5M ₪
תשואת שכירות: 5-7%
הזדמנויות
שינוי יעוד חלקי שכבר אושר – פוטנציאל עלייה משמעותי בערך.
יתרונות
מחירים נגישים
תשואה גבוהה
פוטנציאל
נקודות לתשומת לב
פחות מרכזי
תשתיות בפיתוח
למה להשקיע במעלות?
מחירים נגישים ביותר, תשואת שכירות גבוהה ופוטנציאל שינוי יעוד.
אילו נכסים כדאי?
דירות 4-5 חדרים להשכרה.
האם יש פוטנציאל שינוי יעוד?
כן, חלקים מהעיר כבר נכללו בתכנית ייעוד חדשה.
מחפש דירה במעלות?צור קשר לייעוץ חינםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם