נדלן במעלה אדומים – עיר ליד ירושלים
נדל"ן במעלה אדומים – שער ירושלים במזרח
גלו את הזדמנויות הנדל"ן במעלה אדומים – איכות חיים ונוף המדבר
נתוני שוק רשמיים — ירושלים (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה בירושלים: 3,089,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: 0%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע בירושלים: 5,280 ₪ לחודש (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:10,500
תשואת שכירות:4.0
שוק הנדל"ן במעלה אדומים
מעלה אדומים היא העיר הגדולה ביהודה, סמוכה לירושלים ולמדבר יהודה. שוק הנדל"ן פעיל עם ביקוש גבוה ממשפחות ישראליות.
מחירי נכסים במעלה אדומים
ביקוש גבוה ממשפחות ישראליות.
השקעה במעלה אדומים
תשואת שכירות של 3.5-4.5% עם ביקוש גבוה. קרבת ירושלים והמדבר יוצרת נישה השקעה ייחודית.
יתרונות
איכות חיים
נוף מדברי
קרבה לירושלים
ביקוש שכירות
נקודות לתשומת לב
פקקי תנועה
מרחק מתל אביב
מעמד פוליטי
האם מעלה אדומים מתאימה למשפחות?
כן, איכות חיים, חינוך איכותי, נוף מדברי וקרבה לירושלים.
האם מעלה אדומים מתאימה להשקעה?
תשואות שכירות טובות וביקוש גבוה ממשפחות ישראליות.
מחפשים נדל"ן במעלה אדומים?צרו קשר עם מומחי הנדל"ן שלנולייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם