ליווי משקיעי נדלן צרפתים בישראל
ליווי משקיעי נדל"ן צרפתים בישראל
שירות מלא בצרפתית - מחיפוש נכס ועד ניהול שוטף
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
תשואת שכירות:3-5%
למה משקיעים צרפתים בוחרים בישראל?
ישראל מציעה שוק נדל"ן יציב עם עליות ערך קבועות, קשר חזק לקהילה היהודית הצרפתית, ומגוון הזדמנויות השקעה. ערים כמו נתניה, אשדוד, ירושלים ותל אביב מושכות משקיעים צרפתים רבים. קובי אלקיים נדל"ן מציע שירות בצרפתית מלא - מחיפוש הנכס, ליווי משפטי, ניהול השכרה ועד ייעוץ מיסוי בינלאומי.
שירותים למשקיעים צרפתים
חיפוש נכסים מותאם אישית, ליווי משפטי דו-לשוני (עברית-צרפתית), סיוע במיסוי בינלאומי (אמנת מס ישראל-צרפת), ניהול נכסים מרחוק, טיפול בשוכרים, תחזוקה שוטפת, דיווח חודשי ושנתי, וייעוץ תכנון עיזבון. אנו מבינים את הצרכים הייחודיים של הקהילה הצרפתית ומציעים שירות אישי ומקצועי.
מיסוי למשקיעים זרים
נושאי מיסוי חשובים: מס רכישה (לפי מדרגות, גבוה יותר לדירה שנייה), מס שבח במכירה, מס הכנסה על שכירות, אמנת מס ישראל-צרפת למניעת כפל מס, חובת דיווח בשתי המדינות, ועלויות עו"ד ורו"ח. מומלץ להיעזר ברו"ח שמכיר את שתי המערכות.
יתרונות
שירות בצרפתית
ליווי מלא
מיסוי בינלאומי
ניהול מרחוק
ניסיון עם קהילה צרפתית
נקודות לתשומת לב
מרחק גיאוגרפי
הפרשי שעות
בירוקרטיה ישראלית
שער חליפין
האם אפשר לקנות נכס בישראל מצרפת?
כן. ניתן לבצע את רוב התהליך מרחוק עם ייפוי כוח לעו"ד. קובי אלקיים נדל"ן מספק ליווי מלא בצרפתית כולל סיורים וירטואליים.
מה המיסוי על נכס בישראל לצרפתים?
מס רכישה לפי מדרגות (8% לדירה שנייה), מס שבח במכירה (25%), מס הכנסה על שכירות (10% מהברוטו או שולי). אמנת מס ישראל-צרפת מונעת כפל מס.
האם יש ניהול נכסים בצרפתית?
כן. קובי אלקיים נדל"ן מציע ניהול נכסים מלא בצרפתית: חיפוש שוכרים, תחזוקה, גבייה, ודיווחים חודשיים ושנתיים.
משקיע צרפתי מחפש נכס בישראל?קובי אלקיים נדל"ן - שירות מקצועי בצרפתית ובעברית לכל צורכי הנדל"ן שלכםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם