דירה למכירה בשכונת נופי ים
שכונת נופי ים — השכונה היקרה בתל אביב
זו שכונת יוקרה של ממש — עם דירות חדשות שמתחילות ב-10+ מיליון ₪.
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:84,900
תשואת שכירות:2-3%
נופי ים — פנינת הכתר של נדל"ן תל אביב
השכונה ממוקמת בצפון-מערב תל אביב, בין פארק הירקון לים.
הדירות בנופי ים הן בעיקר דירות חדשות בלבד — השכונה נמצאת על שטח שדה התעופה שדה דב לשעבר, ורוב הפרויקטים הושלמו בשנים האחרונות.
למה נופי ים כל כך יקרה?
מיקום — קו ראשון לים בצפון תל אביב. אדריכלות — בנייני יוקרה חדשים ברמה בינלאומית. קרבה לפארק הירקון — דקות הליכה. היצע מוגבל — רק דירות חדשות. סטטוס — השכונה היוקרתית ביותר בתל אביב (אחרי נווה צדק וכרם התימנים).
מי קונה בנופי ים? אנשי עסקים מובילים, משפחות אמידות, ומשקיעים זרים (קונים דירה חדשה על הנייר לפני עליית ערך).
קובי אלקיים נדל"ן — הכניסו שלכם לנופי ים
אנחנו מתמחים בנדל"ן יוקרה ומכירים כל דירה בנופי ים. בזכות הקשרים הבלעדיים שלנו עם היזמים בשכונה, אנחנו מציעים גישה לדירות שלא תמצאו בלוחות — לפני שהמחירים עוד עולים.
יתרונות
קו ראשון לים
דירות חדשות ברמה גבוהה
יציבות ערך גבוהה
סטטוס יוקרה
קרבה לפארק הירקון
נקודות לתשומת לב
מחירי כניסה גבוהים מאוד
היצע מוגבל
תשואה נמוכה
נדרש הון עצמי גבוה
מחפשים דירה בנופי ים?השאירו פרטים לגישה לנכסים בלעדיים — לפני שהם נגמריםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם