דירה ברחובות – שוק, מחירים והשקעה
דירה ברחובות
עיר המדע עם שוק נדל"ן ענף
נתוני שוק רשמיים — רחובות (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה ברחובות: 2,690,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: +5.1%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע במחוז המרכז: 5,386 ₪ לחודש; ממוצע ארצי 5,027 ₪ (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצע ים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:19,000
תשואת שכירות:4.5%
רחובות – שוק הנדל"ן
רחובות היא בית למכון וייצמן, תעשייה, ביוטך, הייטק ומוסדי מחקר. הביקוש לדירות גבוה בשל צעירים אקדמיאים.
שכונות מובילות
רמת יישי – יוקרה
נווה אילן – פוטנציאל
ביתן – סטודנטים, חיי לילה
נתוני שוק
תשואת שכירות 4.5% ברוטו. שוק חזק לדירות סטודנטים. עלייה של 40% במחירים ב-5 שנים.
יתרונות
עיר מדע
שוק שכירות חזק
נקודות לתשומת לב
פקקיית בשכונות מסוימות
האם רחובות טובה להשקעה?
כן, תשואות גבוהות בשכירות ופיתוח עתידי.
אילו שכונות מומלצות?
ביתן למשקיעים ורמת יישי למשפחות.
מחפש דירה ברחובות?צרו קשר לייעוץ מותאםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם