דירה בראשון לציון – מחירים, שכונות ומדריך קנייה
ראשון לציון – עיר מגורים מובילה
מחירים נמוכים מת"א עם כל היתרונות של מטרופולין
נתוני שוק רשמיים — ראשון לציון (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע במחוז המרכז: 5,386 ₪ לחודש; ממוצע ארצי 5,027 ₪ (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:18500
תשואת שכירות:3.4
ראשון לציון – למה לגור שם?
ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל עם ~270,000 תושבים. קרבה לתל אביב (20 דקות), תשתיות מצוינות, קניונים, פארקים ומערכת חינוך חזקה הופכים אותה לאחת מיעדי המגורים המבוקשים ביותר.
פרויקטים חדשים ותחנות רכבת
ראשון לציון מתפתחת מהר עם מספר פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי. קו המטרו הצפוי יעלה ערכי נדל"ן בקרבת התחנות. כיום יש 3 תחנות רכבת המחברות לת"א ב-15-20 דקות.
יתרונות
מחירים נמוכים מת"א
קרבה למרכז
פארקים ואיכות חיים
נקודות לתשומת לב
פקקים בשעות השיא
חלק מהשכונות מתחדשות לאט
איזו שכונה הכי מומלצת בראשון לציון?
נחלת יהודה ואחוזה נחשבות לשכונות הפרמיום. לחיפוש ערך טוב יחס מחיר-איכות, שכונות המזרח מציעות הזדמנויות טובות.
כמה זמן לוקח להגיע מראשון לציון לתל אביב?
ברכבת 15-20 דקות, ברכב בשעות שיא 30-45 דקות. קו המטרו הצפוי יקצר משמעותית את זמן הנסיעה.
מצאו דירה בראשון לציוןייעוץ חינם ממומחי הנדל"ן שלנולייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם