דירה בכפר סבא – נדלן, מחירים ושכונות
כפר סבא – איכות חיים במחיר נגיש
עיר משפחתית עם פרקים, בתי ספר טובים ונגישות הגונה
נתוני שוק רשמיים — כפר סבא (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה בכפר סבא: 2,935,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: +4.9%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע בכפר סבא: 6,054 ₪ לחודש (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעו ן הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:21000
תשואת שכירות:3.3
למה לרכוש בכפר סבא?
כפר סבא מציעה איכות חיים בינונית עם מחירים נגישים יחסית לאזור המרכזי. קרובה לרעננה ופתח תקווה עם תחבורה נוחה לת"א.
שוק הנדל"ן בכפר סבא
תשואות שכירות 3-3.5%. ביקוש משפחות יציב. שוק יציב עם עלייה עקבית בערך.
יתרונות
איכות חיים
מחירים נגישים
נקודות לתשומת לב
תלות ברכב
האם כפר סבא טובה למשפחות?
כן. בתי ספר טובים ופארקים יפים.
כמה זמן לת"א?
35-45 דקות ברכבת.
מצאו דירה בכפר סבאייעוץ מקצועילייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם