דירה בהרצליה פיתוח – נדלן יוקרתי עם ים
הרצליה פיתוח – הנדל"ן היוקרתי בישראל
וילות, פנטהאוזים ובתים פרטיים ליד הים
נתוני שוק רשמיים — הרצליה (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה בהרצליה: 3,782,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: -0.9%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע בהרצליה: 6,647 ₪ לחודש (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:40000
תשואת שכירות:3
למה לרכוש בהרצליה פיתוח?
הרצליה פיתוח נחשב לאחד האזורים היוקרתיים בישראל. מtractקים משקיעים זרים, קהילה בינלאומית גדולה וניתוחים ישראליים עם חבילות בינלאומיים.
השקעות בהרצלי ה פיתוח
תשואות שכירות 2.5-3.5%. השקעה בפיתוח חשובה יותר לשבח ערך ארוך-טווח. משקיעים זרים מעדיפים עליו ליציבות ונזילות גבוהה.
יתרונות
יוקרתי
ים
שקיט
בינלאומי
נקודות לתשומת לב
מחירים גבוהי ם מאוד
האם יש משקיעים זרים?
כן, קהילה בינלאומית גדולה רוכשת נכסים פיתוח.
האם אפשר למצוא שכירות בפיתוח?
שכירות בפיתוח נדירות. רוב הבעלים מעדיפים להתגורר u05e9ם.
נכסי פיתוח והרצליהייעוץ מקצועי לנכסי פרומיוםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם