דירה באילת – השקעה נדלן בעיר הדרום
אילת – השקעות נדל"ן עם יתרונות מס
פטור ממס עירוני, חופי ים ותוריזם שנתי
נתוני שו ק רשמיים — אילת (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע במחוז הדרום: 3,632 ₪ לחודש; ממוצע ארצי 5,027 ₪ (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
מחיר ממוצע למ"ר:13000
תשואת שכירות:6
למה להשקיע באילת?
אילת פטורה ממס עירוני וממס הכנסה על שכירות. תיירות שנתית מבטיחה ביקוש לאורך כל השנה. אפשרות Airbnb ממצית תשואות שכירות גבוהות בעונות שיא.
שוק הנדל"ן באילת
תשואות שכירות 5-7% באילת. בעונת שיא Airbnb יכולה לעלות ל-8-12%. אילת משך משקיעים רבים בזכות יתרונות המס ופוטנציאל Airbnb.
יתרונות
פטור ממס
תשואות גבוהות
Airbnb
נקודות לתשומת לב
רחוק מהמרכז
תלות באקלים חם
האם אילת פטורה ממס?
אילת פטורה ממס עירוני וממס הכנסה על שכירות. יתרון משמעותי למשקיעים.
האם מחירי אילת זולים?
ביחס לאזורי המרכז כן.
השקעו באילתייעוץ מקצועי לנכסי אילתלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם