ליווי משקיעי נדל"ן צרפתים בישראל
שירות מלא בצרפתית - מחיפוש נכס ועד ניהול שוטף
למה משקיעים צרפתים בוחרים בישראל?
ישראל מציעה שוק נדל"ן יציב עם עליות ערך קבועות, קשר חזק לקהילה היהודית הצרפתית, ומגוון הזדמנויות השקעה. ערים כמו נתניה, אשדוד, ירושלים ותל אביב מושכות משקיעים צרפתים רבים. קובי אלקיים נדל"ן מציע שירות בצרפתית מלא - מחיפוש הנכס, ליווי משפטי, ניהול השכרה ועד ייעוץ מיסוי בינלאומי.
שירותים למשקיעים צרפתים
חיפוש נכסים מותאם אישית, ליווי משפטי דו-לשוני (עברית-צרפתית), סיוע במיסוי בינלאומי (אמנת מס ישראל-צרפת), ניהול נכסים מרחוק, טיפול בשוכרים, תחזוקה שוטפת, דיווח חודשי ושנתי, וייעוץ תכנון עיזבון. אנו מבינים את הצרכים הייחודיים של הקהילה הצרפתית ומציעים שירות אישי ומקצועי.
מיסוי למשקיעים זרים
נושאי מיסוי חשובים: מס רכישה (לפי מדרגות, גבוה יותר לדירה שנייה), מס שבח במכירה, מס הכנסה על שכירות, אמנת מס ישראל-צרפת למניעת כפל מס, חובת דיווח בשתי המדינות, ועלויות עו"ד ורו"ח. מומלץ להיעזר ברו"ח שמכיר את שתי המערכות.
נתוני שוק
- טווח מחירים: 1,000,000 - 5,000,000 ₪
- מחיר ממוצע למ"ר: 25,000 - 55,000 ₪
- עליית ערך שנתית: 5-8%
- תשואה משכירות: 3-5%
יתרונות
שירות בצרפתית, ליווי מלא, מיסוי בינלאומי, ניהול מרחוק, ניסיון עם קהילה צרפתית
חסרונות
מרחק גיאוגרפי, הפרשי שעות, בירוקרטיה ישראלית, שער חליפין
שאלות נפוצות
האם אפשר לקנות נכס בישראל מצרפת?
כן. ניתן לבצע את רוב התהליך מרחוק עם ייפוי כוח לעו"ד. קובי אלקיים נדל"ן מספק ליווי מלא בצרפתית כולל סיורים וירטואליים.
מה המיסוי על נכס בישראל לצרפתים?
מס רכישה לפי מדרגות (8% לדירה שנייה), מס שבח במכירה (25%), מס הכנסה על שכירות (10% מהברוטו או שולי). אמנת מס ישראל-צרפת מונעת כפל מס.
האם יש ניהול נכסים בצרפתית?
כן. קובי אלקיים נדל"ן מציע ניהול נכסים מלא בצרפתית: חיפוש שוכרים, תחזוקה, גבייה, ודיווחים חודשיים ושנתיים.
משקיע צרפתי מחפש נכס בישראל?
קובי אלקיים נדל"ן - שירות מקצועי בצרפתית ובעברית לכל צורכי הנדל"ן שלכם
התקשרו עכשיו: 053-658-4252 · קובי אלקיים נדל"ן