דירות למכירה בבת ים — הים של תל אביב במחיר אחר

בת ים היא אחד הסודות הפתוחים בגוש דן. עם קו חוף, פרויקטי מגורים ענקיים, ומחירים שעדיין נמוכים במיוחד — זו עיר ששווה לשים לב אליה.

למה בת ים מעניינת משקיעים ב-2026?

בת ים עוברת מהפכה: ממעבר של עובדי עירייה לעיר מודרנית עם טיילת ארוכה לאורך הים. פרויקטי מגורים חדשים משנים את פני העיר, והמחירים עדיין נגישים.

דירת 3 חדרים בבת ים נעה בין 1.3 ל-2.2 מיליון ₪. דירת 4 חדרים: 1.8-3 מיליון ₪. בשכונות הים: 2-4 מיליון ₪. תשואות שכירות של 3.5-5.5% — מהגבוהות בארץ.

היתרון הגדול: קו החוף. בת ים היא אחת הערים הבודדות עם תל אביב, והטיילת המתוכננת לאורך הים חוצה את השדרה לכיוון דרום. עם פרויקטי מגורים חדשים (מגדלי ים ומגדלי בוטיק) — זה מקום ששווה לעקוב.

שכונות מומלצות בבת ים

רובע י"ז (רובע הנמל): השכונה המבוקשת ביותר. ליד הים, מגדלי יוקרה חדשים. מחירים: 2-4 מיליון ₪.

רמת הנשיא: שכונה ירוקה עם בתים פרטיים. מחירים: 1.5-2.5 מיליון ₪. מתאימה למשפחות.

מרכז העיר: מגוון מסחרי ומגורים. מחירים: 1.3-2 מיליון ₪. תשואה גבוהה מהשכרה (5-6%).

עיריית בת ים: אזור מתפתח, מחירים נמוכים. 1.2-1.8 מיליון ₪. פוטנציאל עליית ערך גבוה.

קובי אלקיים נדל"ן — המומחים שלכם בבת ים

אנחנו מכירים כל רחוב, כל בניין, וכל פרויקט בבת ים. עם הקשרים המקומיים שלנו, אנחנו מציעים גישה לנכסים בלעדיים שלא מגיעים ללוחות. השירות שלנו: סינון נכסים, ביקורים מלווים, ניתוח כלכלי, וליווי מלא עד לחתימה.

נתוני שוק – בת ים

טווח מחירים: 1,200,000 - 4,000,000 ₪
מחיר ממוצע למ"ר: 17,000 - 35,000
עליית ערך שנתית: 3-6%
תשואה משכירות: 3.5-5.5%

יתרונות

קו חוף, מחירים נגישים, פרויקטים חדשים, תשואות גבוהות, קרבה לת"א

חסרונות

תדמית פחות אטרקטיבית, חלק מהשכונות דורשות השקעה, תחבורה ציבורית פחות מפותחת בחלק מהרובעים

מחפשים דירה בבת ים?

השאירו פרטים לקבלת הצעות מותאמות — כולל נכסים על הים

התקשרו עכשיו: 053-658-4252 · קובי אלקיים נדל"ן

מדריכים נוספים שיעניינו אתכם

לכל המדריכים