Immobilier à Tibériade
Immobilier à Tibériade
Ville sainte sur le lac de Galilée - Prix attractifs et tourisme religieux
Données officielles du marché — Tibériade (Bureau central des statistiques d'Israël, 2026)
Moyenne nationale : 2 392 000 ₪ au 1er semestre 2026 (+3,9 % par rapport au 1er semestre 2025) ; l'indice des prix des logements de février–mars 2026 est en baisse de 1,2 % sur un an
Loyer mensuel moyen dans le district Nord : 3,232 ₪ ; moyenne nationale 5 027 ₪ (CBS, 1er trimestre 2026)
Taxe d'acquisition pour un non-résident ou un investisseur : 8 % jusqu'à 6 055 070 ₪ puis 10 % au-delà ; financement bancaire plafonné à 50 % de la valeur du bien pour un non-résident (jusqu'à 75 % pour un résident israélien achetant un logement unique)
Source : Bureau central des statistiques d'Israël — prix moyens des appartements au 1er semestre 2026 (publié le 15 septembre 2026), indice des prix des logements (publié le 15 mai 2026) et enquête sur les loyers du 1er trimestre 2026. Il s'agit de moyennes par ville ; le prix réel dépend du quartier, de la surface, de l'étage et de l'état du bien. Avant toute décision, nous vous présentons les transactions réelles enregistrées auprès de l'administration fiscale dans le secteur visé.
Tibériade : spiritualité et opportunité
Tibériade, l'une des quatre villes saintes du judaïsme, est située sur les rives du lac de Galilée. La ville attire des pèlerins et touristes du monde entier, créant des opportunités en immobilier touristique. Les sources thermales et le patrimoine historique ajoutent à l'attrait.
Le potentiel de développement est important avec les projets de rénovation de la promenade du lac.
Investissement touristique
Promenade du lac : projets de rénovation majeurs. Centre historique : charme et potentiel. Quartiers résidentiels : prix d'entrée très bas. La location touristique (Airbnb, maisons de vacances) est le modèle le plus rentable à Tibériade.
Services à Tibériade
Kobi Elkayam Real Estate connaît le marché tibérien et identifie les biens à fort potentiel touristique pour les investisseurs francophones.
Avantages
Prix très bas
rendements touristiques
ville sainte
lac de Galilée
potentiel de développement
Points d'attention
Marché petit
liquidité limitée
éloigné du centre
économie locale fragile
Tibériade est-elle un bon investissement ?
Pour les investisseurs cherchant des prix d'entrée bas et des rendements touristiques élevés, oui. Les pèlerinages et le tourisme génèrent une demande constante.
Quel type de bien acheter ?
Des appartements ou maisons près du lac, idéaux pour la location touristique. Les biens avec vue sur le lac de Galilée sont les plus demandés.
Le marché est-il liquide ?
Le marché est plus petit et moins liquide que les grandes villes. La revente peut prendre plus de temps, mais les prix d'entrée compensent ce risque.
Investir à Tibériade ?Kobi Elkayam Real Estate vous ouvre les portes du marché de TibériadeConseil personnalisé : +972-53-658-4252 · laissez vos coordonnées et nous vous rappelons