Comprar apartamento en Ramat Gan siendo extranjero
Comprar apartamento en Ramat Gan siendo extranjero
Ramat Gan comparte frontera con Tel Aviv y forma con ella el núcleo del área metropolitana. Para el comprador extranjero representa una opción atractiva: barrios residenciales arbolados, un distrito de negocios con torres de oficinas y vivienda, y conexiones de transporte muy completas. Esta guía explica cómo se organiza la ciudad, qué barrios suelen elegir los compradores internacionales y cuáles son los pasos legales, bancarios y fiscales para comprar un apartamento en Ramat Gan desde el exterior.
Una ciudad con dos caras
Ramat Gan combina un centro de negocios intenso, alrededor de la Bolsa de Diamantes, con amplias zonas residenciales tranquilas. El Parque Nacional de Ramat Gan, la Universidad Bar-Ilan y el Centro Médico Sheba en Tel HaShomer son referencias que moldean la vida diaria y la demanda de vivienda.
Esta dualidad permite elegir entre vivir en una torre moderna junto a la autopista Ayalon o en un barrio de calles arboladas con edificios bajos.
Barrios más buscados
Cada barrio responde a un estilo de vida distinto, y la visita presencial o mediante un representante es insustituible.
Ramat Chen – barrio residencial verde y muy valorado por familias
Tel Binyamin – zona tranquila cercana al centro y al parque
Neve Yehoshua – barrio en transformación con proyectos de renovación
Kiryat Borochov y el centro – comercio, calle Bialik y vida urbana
Zona de la Bolsa – torres de vivienda junto al distrito de negocios
Transporte y ubicación
La Línea Roja del tren ligero recorre la calle Jabotinsky y conecta Ramat Gan con Petaj Tikva y Tel Aviv. La cercanía a la estación Savidor Merkaz y a la autopista Ayalon facilita el acceso a todo el país. Para un comprador que alquilará o usará el inmueble de forma ocasional, esta conectividad es un argumento de peso.
Pasos legales para comprar siendo extranjero
La compra por no residentes está permitida y sigue un proceso establecido. Un abogado israelí verifica el registro del inmueble en el Tabu, las cargas y los permisos, y redacta el contrato. El comprador abre una cuenta bancaria en Israel y paga el impuesto de compra, que para no residentes se calcula de forma diferente y en general es más alto que para un residente con vivienda única. Un poder notarial permite firmar sin viajar, y el proceso concluye con la inscripción en el Tabu.
El acompañamiento de Elkayam Group
Elkayam Group trabaja a pocos minutos de Ramat Gan, en Tel Aviv, y acompaña a compradores internacionales desde la búsqueda hasta el registro. El equipo trabaja en hebreo, inglés y francés, y puede aportar socios, empresas de respaldo y garantías en operaciones que lo requieran.
Preguntas frecuentes – comprar apartamento en Ramat Gan siendo extranjero
¿Qué barrio de Ramat Gan es mejor para un comprador extranjero?
Ramat Chen y Tel Binyamin atraen a quien busca tranquilidad y verde, mientras que la zona de la Bolsa conviene a quien prefiere torres modernas y cercanía al trabajo.
¿Necesito una cuenta bancaria israelí?
Sí. Los pagos al vendedor y el impuesto de compra se realizan normalmente desde una cuenta local.
¿Cuánto tarda el registro en el Tabu?
Depende de cada caso y del estado registral del inmueble. Su abogado le indicará los plazos estimados tras revisar el expediente.
¿Puedo obtener una hipoteca en Israel siendo extranjero?
Los bancos israelíes conceden hipotecas a no residentes con condiciones propias. Conviene iniciar el contacto con el banco antes de firmar el contrato de compra.
Por qué Elkayam Group
Kobi Elkayam Real Estate Ltd, Elkayam Group, trabaja desde la calle Rival 37 de Tel Aviv y proviene de una familia activa desde 1945, hoy en su tercera generación. Su actividad incluye desarrollo, renovación urbana pinui-binui y TAMA 38, acuerdos de combinación y operaciones complejas.
Contacto: +972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · calle Rival 37, Tel Aviv