Comprar apartamento en Hod HaSharon siendo extranjero
Comprar apartamento en Hod HaSharon siendo extranjero
Hod HaSharon nació de la unión de varias antiguas colonias agrícolas del Sharon, como Magdiel y Ramatayim, y conserva parte de ese carácter: calles tranquilas, jardines, casas bajas y un ritmo pausado. A la vez, ha crecido con barrios nuevos de apartamentos que atraen a familias jóvenes. Para el comprador extranjero, es una opción residencial de calidad junto a Kfar Saba y Raanana, bien conectada con el centro del país. Esta guía explica el mercado, los barrios y los pasos legales de la compra.
El carácter de Hod HaSharon
Hod HaSharon es una ciudad de baja densidad en comparación con sus vecinas, con muchas viviendas unifamiliares y edificios de pocas plantas en sus barrios históricos. Su crecimiento reciente ha añadido barrios de apartamentos con construcción moderna, lo que amplía la oferta para quien busca un apartamento en lugar de una casa.
El mercado está impulsado por familias que valoran el entorno verde, los colegios y la cercanía a las zonas de empleo del Sharon y de Petaj Tikva.
Barrios de Hod HaSharon
La diferencia entre los barrios históricos y los nuevos es notable, y conviene recorrer ambos antes de decidir.
Magdiel – uno de los núcleos históricos, con calles tranquilas y casas
Ramatayim – barrio histórico con carácter residencial y arbolado
Gil Amal – zona residencial con ambiente familiar
Neve Neeman – barrio con viviendas unifamiliares y edificios bajos
Barrios nuevos – apartamentos modernos para familias jóvenes
Transporte y ubicación
Hod HaSharon cuenta con la estación de tren Hod HaSharon Sokolov, con conexión hacia Tel Aviv, y con acceso a los principales ejes viales del Sharon. La proximidad a Kfar Saba, a Raanana y a Petaj Tikva amplía la oferta de servicios, empleo y comercio al alcance de los residentes. Para quien viaja con frecuencia, el aeropuerto Ben Gurion queda a una distancia razonable.
Pasos legales para el comprador extranjero
La compra por no residentes está permitida. El abogado israelí revisa el registro del inmueble en el Tabu o, en casas antiguas, en la Autoridad de Tierras de Israel cuando corresponde, además de cargas y permisos. El comprador abre una cuenta bancaria en Israel y paga el impuesto de compra, que para no residentes se calcula de forma diferente y en general es más alto que para un residente con vivienda única. Con un poder notarial se puede firmar a distancia.
Cómo le acompaña Elkayam Group
Elkayam Group acompaña a compradores internacionales en Hod HaSharon desde la búsqueda hasta el registro, coordinando a abogados, bancos y técnicos. Trabajamos en hebreo, inglés y francés, y en operaciones que lo requieren aportamos socios, empresas de respaldo y garantías.
Preguntas frecuentes – comprar apartamento en Hod HaSharon siendo extranjero
¿Qué ofrece Hod HaSharon frente a Kfar Saba o Raanana?
Un ambiente más tranquilo y de menor densidad, con muchas casas y barrios verdes, junto a nuevas zonas de apartamentos modernos.
¿Se pueden comprar casas en Hod HaSharon además de apartamentos?
Sí. Los barrios históricos tienen muchas viviendas unifamiliares, aunque la oferta es limitada y requiere una revisión legal cuidadosa.
¿Hay tren en Hod HaSharon?
Sí. La estación Hod HaSharon Sokolov conecta la ciudad con Tel Aviv.
¿Puedo comprar sin viajar a Israel?
Sí, con un poder notarial y un abogado israelí que gestione la firma y los trámites.
Por qué Elkayam Group
Kobi Elkayam Real Estate Ltd, Elkayam Group, trabaja desde la calle Rival 37 de Tel Aviv y proviene de una familia activa desde 1945, hoy en su tercera generación. Su actividad abarca desarrollo, renovación urbana pinui-binui y TAMA 38, acuerdos de combinación y operaciones complejas para clientes israelíes e internacionales.
Contacto: +972-53-658-4252 · support@kobielkayamrealestateltd.com · calle Rival 37, Tel Aviv