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Alyah des familles nombreuses : quel type de logement acheter en Israël

Q: Combien de pièces faut-il pour une famille de six ?

Beaucoup de familles de cette taille choisissent un cinq ou six pièces, salon compris, en utilisant le mamad comme chambre.

Q: Un rez-de-jardin est-il une bonne idée ?

Pour des enfants jeunes, c'est souvent un excellent choix, à condition de vérifier l'intimité, l'exposition et les droits sur le jardin.

Q: Les maisons sont-elles accessibles en Israël ?

On en trouve surtout dans les localités moins denses et en périphérie, rarement au cœur des grandes villes.

Q: Peut-on agrandir un appartement ?

Parfois, par exemple dans le cadre d'un projet de Tama 38 ou de Pinoui Binoui. Les règles sont strictes et doivent être vérifiées.

Un logement adapté à une famille nombreuse ne se résume pas au nombre de chambres. Il faut penser circulation, rangements, salles d'eau, espace pour les repas de Chabbat et de fêtes, lieu de jeu pour les plus jeunes et calme pour les devoirs des plus grands.

En Israël, plusieurs types de biens répondent à ces besoins, chacun avec ses avantages et ses contraintes. Voici comment les comparer.

Le grand appartement familial

Dans la plupart des villes, la solution la plus courante est un appartement de cinq pièces ou plus dans un immeuble récent. Rappelons qu'en Israël, le salon est compté comme une pièce. Ces appartements disposent généralement d'un mamad, souvent utilisé comme chambre, d'un balcon et d'une place de parking.

Vérifiez le nombre de salles d'eau, critère essentiel avec beaucoup d'enfants, et la taille réelle de la cuisine et du séjour, où se concentre la vie familiale.

Le duplex et le penthouse

Le duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres, appréciée des familles nombreuses. Le penthouse, au dernier étage, ajoute souvent une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et, pour les familles pratiquantes, pour installer une soucca.

Ces biens sont plus rares et plus demandés ; il faut savoir réagir vite lorsqu'une occasion se présente.

Le rez-de-jardin

L'appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif est très recherché par les familles avec jeunes enfants. Il offre un espace extérieur sécurisé, facilite les allées et venues avec poussettes et vélos et limite les nuisances sonores pour les voisins.

Points à vérifier : l'intimité vis-à-vis de la rue, l'exposition, l'humidité et les droits exacts sur le jardin dans le règlement de copropriété.

La maison jumelée ou individuelle

Dans les localités moins denses ou en périphérie des villes, les maisons jumelées et individuelles offrent l'espace dont rêvent beaucoup de grandes familles. Elles impliquent en revanche davantage d'entretien, une dépendance plus forte à la voiture et des vérifications juridiques spécifiques sur le terrain et les extensions.

Les critères incontournables

Établissez votre liste de critères avant les visites pour ne pas vous laisser distraire par la décoration.

Mamad – pièce sécurisée indispensable, qui sert souvent de chambre d'enfant.
Salles d'eau – au moins deux, idéalement trois dans les grandes familles.
Rangements – rares dans les appartements israéliens, à prévoir ou à créer.
Ascenseur et ascenseur de Chabbat – pratiques avec des enfants en bas âge et essentiels pour certaines familles pratiquantes.
Balcon soucca – un critère important pour les familles qui célèbrent Souccot à la maison.

Neuf ou ancien pour une grande famille

Le neuf offre les normes actuelles, le mamad et souvent des surfaces mieux pensées. L'ancien peut proposer de plus grands volumes dans certains quartiers centraux, mais sans toujours de pièce sécurisée. Un immeuble ancien concerné par un projet de renouvellement urbain peut, à terme, offrir un appartement neuf plus grand, à condition d'analyser sérieusement le projet.

Les charges à anticiper

Un grand logement entraîne des dépenses courantes plus élevées : arnona calculée selon la surface, charges de copropriété, climatisation de nombreuses pièces durant l'été, entretien du jardin pour un rez-de-jardin ou une maison. Les familles qui comparent plusieurs biens ont intérêt à demander le montant de ces charges avant de faire une offre, afin d'évaluer le coût réel mensuel du logement et non seulement son prix d'achat.

Penser à l'évolution de la famille

Les enfants grandissent et quittent la maison, d'autres arrivent parfois. Un logement évolutif, avec des pièces modulables ou un espace pouvant être transformé, garde sa valeur plus longtemps et s'adapte aux étapes de la vie familiale.

Questions fréquentes

Combien de pièces faut-il pour une famille de six ?

Beaucoup de familles de cette taille choisissent un cinq ou six pièces, salon compris, en utilisant le mamad comme chambre.

Un rez-de-jardin est-il une bonne idée ?

Pour des enfants jeunes, c'est souvent un excellent choix, à condition de vérifier l'intimité, l'exposition et les droits sur le jardin.

Les maisons sont-elles accessibles en Israël ?

On en trouve surtout dans les localités moins denses et en périphérie, rarement au cœur des grandes villes.

Peut-on agrandir un appartement ?

Parfois, par exemple dans le cadre d'un projet de Tama 38 ou de Pinoui Binoui. Les règles sont strictes et doivent être vérifiées.

Pourquoi travailler avec Kobi Elkayam Real Estate

Promoteurs et spécialistes du renouvellement urbain, nous connaissons les plans et les surfaces des programmes neufs comme les possibilités offertes par les immeubles anciens. Kobi Elkayam Real Estate aide les familles nombreuses venues de France à trouver un logement réellement adapté, en français.

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