נדלן כפר סבא דרום – שכונות, מחירים ואפשרויות
נדל"ן כפר סבא דרום
שכונות משפחתיות עם איכות חיים גבוהה
נתוני שוק רשמיים — כפר סבא (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה בכפר סבא: 2,935,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: +4.9%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע בכפר סבא: 6,054 ₪ לחודש (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. א לה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
תשואת שכירות:3%
כפר סבא דרום – שכונות ירוקות
חלק דרום כפר סבא מציע בתים פרטיים ווילות עם גינות במחירים נגישים יחסית לשאר כפר סבא.
שכונות מובילות
שכונת צאלון, אזור הנפת ישראל ושכונת גאולה בכפר סבא דרום מצוינות באיכותן.
מגמות שוק
ביקוש גבוה לבתים פרטיים משפחתיים המחפשים שכונות שקטות.
יתרונות
שכונות ירוקות
משפחתיות
שקט
נקודות לתשומת לב
פחות חיי לילה מהמרכז
האם כפר סבא דרום אטרקטיבית?
כן, שכונות ירוקות ושקטות משכות משפחות.
מה הנגישות לכביש 4?
קרבה לכביש 4 ולעירות השרון.
מחפשים נכס בכפר סבא דרום?צרו קשר לייעוץ מקצועילייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם