נדלן בצפון כפר סבא – דירות, בתים ומחירים
נדל"ן בצפון כפר סבא
ישוב איכותי בצפון
נתוני שוק רשמיים — כפר סבא (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה בכפר סבא: 2,935,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: +4.9%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע בכפר סבא: 6,054 ₪ לחודש (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
תשואת שכירות:2.2%
שוק הנדל"ן בצפון כפר סבא
אזור צפון כפר סבא מתאפיין בתים פרטיים עם שטחים ירוקים. שוק הנדל"ן פעיל עם משפחות מבוססות.
שכונות בצפון כפר סבא
שכונת גני אביב, שכונת עצמאות ושכונות חדשות מציעות בתים ודירות. סביבה שקטה ואיכותית.
מחירי נדל"ן בצפון כפר סבא
אחד האזורים האיכותיים בישראל.
יתרונות
איכות חיים
בתים עם גינה
שכונות ירוקות
נקודות לתשומת לב
מחירים גבוהים
תחבורה דורשת רכב
למה צפון כפר סבא יקר כל כך?
איכות חיים, בתים עם גינה ושכונות ירוקות.
איך הנגישות לצפון כפר סבא?
קרבת כביש 4 עם גישה לכביש 6.
מחפשים נדל"ן בצפון כפר סבא?צרו קשר עם המומחים שלנולייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם