נדלן ביונה – השקעה בעיר צומחת בשרון
יונה – השקעה בשרון
מחירים נגישים, צמיחה מהירה וביקוש גבוה
נתוני שוק רשמיים — ישר אל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
טווח מחירים:1,500,000 - 4,000,000
מחיר ממוצע למ"ר:15000
תשואת שכירות:4.0
שוק הנדל"ן ביונה
יונה היא עיר צומחת מהירה במרכז השרון, עם אוכלוסיה גדלה באחוז מישראל. פרויקטים רבים, מחירים נגישים וביקוש גבוה מזוגות צעירות.
נתוני שוק
דירת 4 חדרים: 1.5-2.1M ₪
בתים פרטיים: 2.5-4M ₪
תשואת שכירות: 4-5%
הזדמנויות
פרויקטי מחיר למשתכן ביונה מאפשרים עדיין לקנות במחירים נגישים.
יתרונות
צמיחה
מחירים נגישים
פרויקטים חדשים
נקודות לתשומת לב
פחות מתקנים מעיר גדולה
למה להשקיע ביונה?
צמיחה מהירה, מחירים נגישים וביקוש גבוה יוצרים השקעה אטרקטיבית.
אילו שכונות מומלצות?
שכונות חדשות לדירות השקעה.
מה המחיר הממוצע?
1.5-1.9M ₪ לדירת 3-4 חדרים.
מחפש דירה ביונה?צור קשר לייעוץ חינםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם