משכנתא לדירה ראשונה — המדריך המלא לזוגות צעירים
משכנתא לדירה ראשונה
המדריך המלא לזוגות צעירים — מסלולים, ריביות, טיפים
נתוני שוק רשמיים — ישראל (הלמ"ס, 2026)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצ עים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
טווח מחירים:תלוי בסכום הנכס
מחיר ממוצע למ"ר:לא רלוונטי
עליית ערך שנתית:לא רלוונטי
תשואת שכירות:לא רלוונטי
משכנתא לדירה ראשונה — מה צריך לדעת?
משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שרוב האנשים לוקחים. לדירה ראשונה צריך מינימום 25% הון עצמי (מקור: בנק ישראל, הוראה 329).
סוגי מסלולים
הנתונים משתנים לפי הנכס, השכונה ומצב השוק. לפני כל החלטה מומלץ לבדוק עסקאות שנרשמו בפועל במאגר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il) ובפרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ולהתייעץ עם אנשי מקצוע.
כמה הון עצמי צריך?
לפחות 25% מערך הדירה (מקור: בנק ישראל, הוראה 329).
מה הריבית הנוכחית?
הנתונים משתנים לפי הנכס, השכונה ומצב השוק. לפני כל החלטה מומלץ לבדוק עסקאות שנרשמו בפועל במאגר הנדל"ן הממשלתי (nadlan.gov.il) ובפרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ולהתייעץ עם אנשי מקצוע.
איך לחסוך?
השוו 3+ בנקים, הגדל הון עצמי, קצר תקופה.
צריכים עזרה עם משכנתא?השאירו פרטים ונחבר אתכם ליועץ משכנתאותלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם