דירות למכירה באשקלון
דירות למכירה באשקלון — עיר החוף של הדרום
אשקלון מציעה חופי ים מדהימים, מחירים נגישים, פיתוח מואץ וקהילה חמה. יעד מבוקש למגורים ולהשקעה.
נתוני שוק רשמיים — אשקלון (הלמ"ס, 2026)
מחיר ממוצע לדירה באשקלון: 1,674,000 ₪ (שינוי לעומת מחצית ראשונה 2025: -1.0%)
ממוצע ארצי: 2,392,000 ₪ במחצית הראשונה של 2026 (+3.9% לעומת המחצית הראשונה של 2025); מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לפברואר–מרץ 2026 ירד 1.2% בשנה
שכר דירה ממוצע באשקלון: 3,638 ₪ לחודש (הלמ"ס, רבעון 1 2026)
מס רכישה לתושב חוץ או למשקיע: 8% עד 6,055,070 ₪ ו-10% מעל; מימון בנקאי לתושב חוץ עד 50% משווי הנכס (לתושב ישראל בדירה יחידה עד 75%)
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — ממוצעי מחירי דירות במחצית הראשונה של 2026 (פורסם 15.9.2026), מדד מחירי הדירות (פורסם 15.5.2026) וסקר שכר דירה לרבעון הראשון של 2026. אלה ממוצעים עירוניים; המחיר בפועל משתנה לפי שכונה, גודל, קומה ומצב הנכס. לפני כל החלטה אנחנו מציגים לכם עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המסים באזור המבוקש.
נתוני שוק (הערכה)
תשואת שכירות:3.5-5%
למה לקנות דירה באשקלון?
אשקלון היא אחת הערים הצומחות בדרום הארץ. 13 ק"מ של חופי ים, פארק לאומי, שכונות חדשות וביקוש גובר ממשפחות צעירות ומשקיעים. קרבה לבאר שבע ולמרכז הארץ דרך כביש 4 ורכבת. פיתוח מרינה וחוף הברונזה מעלה ערכים באזור.
שכונות מובילות באשקלון
ברנע: שכונת יוקרה קרובה לים, מגדלי מגורים חדשים.
אפרידר: שכונת וותיקה עם אופי ייחודי, קרובה למרכז.
הנשיא: שכונה שקטה ומשפחתית.
שמשון: שכונה מתחדשת עם פוטנציאל השבחה.
קובי אלקיים נדל"ן — מומחי אשקלון
אנחנו פועלים באשקלון ומכירים כל שכונה, כל פרויקט וכל הזדמנות. אם אתם מחפשים דירה על הים במחיר סביר — אשקלון היא התשובה.
יתרונות
מחירים נגישים
חופי ים
תשואות טובות
פיתוח
קהילה חמה
נקודות לתשומת לב
מצב ביטחוני
ריחוק ממרכז
תעסוקה מצומצמת
האם אשקלון טובה להשקעה?
כן. מחירים נגישים, תשואות 3.5-5%, פיתוח מרינה ושכונות חדשות מבטיחים עליית ערך.
מה המרחק מאשקלון לתל אביב?
כ-60 ק"מ, כ-50 דקות ברכב. רכבת ישראל מחברת באשקלון למרכז עם נסיעה של כ-70 דקות.
מחפשים דירה באשקלון?פנו אלינו ונמצא את ההזדמנות שלכםלייעוץ אישי: 053-658-4252 · השאירו פרטים ונחזור אליכם