השקעה בדירות קטנות להשכרה

תשואה גבוהה מהשקעה קטנה

למה דירות קטנות?

דירות קטנות מאפשרות כניסה לשוק הנדל"ן בהון עצמי נמוך יחסית, עם תשואות שכירות גבוהות יחסית. דירות 1-2 חדרים באזורי ביקוש מציעות ביקוש גבוה ותשואות אטרקטיביות.

אילו דירות לקנות?

דירות קטנות (1-2 חדרים) ליד אוניברסיטאות, באזורי תעסוקה, ליד מרכזי ערים ותחבורה. אזורים עם אוכלוסיית צעירה גובהה - סטודנטים, עובדים זרים, זוגות צעירות.

מחירים ותשואות

מחירי דירות קטנות זולים יותר מגדולות, אך תשואות השכירות גבוהות יחסית. באזורים כמו באר שבע וחיפה, תשואות של 4-6% אפשריות. בתל אביב - 3-4% עם פוטנציאל עליית ערך גבוה.

נתוני שוק

טווח מחירים: ₪500,000 - ₪2,500,000
מחיר ממוצע למ"ר: ₪18,000 - ₪55,000
עליית ערך שנתית: 5-8%
תשואה משכירות: 3-6%

יתרונות

מחיר נגיש, תשואה גבוהה, ביקוש יציב, קל לניהול

חסרונות

שטח מצומצם, רגישות לתחרות, לא מתאים למשפחות

שאלות נפוצות

מה גודל דירה קטנה?

בדרך כלל 1-2 חדרים, 30-60 מ"ר.

האם קל לקבל משכנתא?

לדירות קטנות במחירים זולים יחסית, הבנקים מוכנים לתת משכנתא בבירור.

למי מתאימות דירות קטנות?

משקיעים, זוגות צעירות, סטודנטים, פנסיונרים, וכאלו שמחפשים דירה קטנה לניהול.

מעוניינים בדירה קטנה?

קובי אלקיים נדל"ן ימצא לכם את הדירה הקטנה המושלמת להשקעה

התקשרו עכשיו: 053-658-4252 · קובי אלקיים נדל"ן

מדריכים נוספים שיעניינו אתכם

לכל המדריכים